昨日の健美家コラムに、赤井さんが、自己資本比率について触れいました。
確かに、自己資本の比率が高い方が借入が少ないということで、安定経営が見込めます。
早速、計算してみました。
計算式は、こんな感じ↓合ってなかったら、ごめんなさい＞＜。。。
自己資本比率＝（現金＋資産（建物＋土地））／借入残高
（昨年度の貸借対照表から、数字を拾います。）
ここで、資産は、時価が良いと思いますが、時価の考え方は、とても難しいです。現在の市場環境だと、売却価格は高めになりますし、市場が冷え込んでいる時は、低くなります。
そのため、今回は、「売却してトントン」ということにして、年度末の減価償却残高を拾うことにしました。
（購入したばかりだと、貸借対照表の数字と変わらなくなりますが。。。）
計算結果は、、、
９．８％、でした！
もしかして、マイナスになるのではないかと思っていただけに、少し安心しました。
統計的には、４０％で安定企業と言われるようですのが、かな～～り遠いですね。
っていうか、私は事業は大丈夫なのでしょうか＠＠？？
これから、大きく規模を拡大することは考えていないので？、現金買いで安定経営を目指すことも考える必要がありそうですね。
そのためには、ゆっくり「数字」と向かい合わないといけないので、時間を見つけて、考えることにします。
そうそう、話は変わって、
昨日、問い合わせした小さなRC物件ですが、一人の先約がいたらしく、物件情報はもらえませんでした。残念。ご縁がなかったようですので、次を探します！！
おしまい