不動産関連の書物を読み漁った結果、
素人ながらに学びをまとめると、
①新築物件よりも中古物件
②1世帯よりも集合世帯
③郊外（地方）よりも街中（駅近い）
④サラリーマン（年収にもよるが）は節税に
なる可能性が高い
⑤表面利回りよりも経費除く実質利回りで
判断
⑥購入前の検討に時間をかけ過ぎるよりも
先ずは購入してみる・・・
解説は後回しにするとして
大体こんな感じになった😎
方向性が定まったところで、先ずは物件
を取り扱っている不動産業者の選定に
移ったが、
感覚で大きな会社の方が多くの物件情報
を抱えているだろうと考え、
インターネットを中心に良さげな会社を
あたってみた。
約5年前の話なので、まだ時代も不動産投資に対して寛容で、今思えばその気になれば、即買えるような雰囲気があった事を思い出す
1棟目は、何となく関係が始まった不動産
会社セールスとのやり取りで出てきた
アパートの集合案件で、6世帯、単身者用、
築6年程で約6,000万。
場所は福岡市内南区で天神までチャリでの
通勤可能範囲。その直近の数か月で出てきた
案件の中では、一番ピンときた案件だった。
しかしながらしがないサラリーマンが
何と（自宅と合わせて）借金１億！！
続きは、また次回で。