最近は不動産や自宅を買いたい方に向けて、集中的にブログを書いておりました。
色々とノウハウがありますが、参考にして頂ければ幸いです。
今年も先月まで20件の売買仲介をさせて頂きました。
内訳は、戸建6件、マンション6件、土地5件、収益など3件でした。
売却依頼は22件頂き、すでに16件は成約しました。
6件は継続して売却活動中です。
昨年に比べて池田市の不動産市場は、取引が少ないような気がしております。
特に高値の売り物件が増えましたので、成約するまでの時間が長くなっています。
また、駅近中古マンションの価格も昨年のように高値で売れているケースは減っています。
新築マンションは相変わらず60㎡前後の小さい間取りばかり販売していますので
中古の70㎡以上の間取りは希少性が出ていますが、4,000万円後半から5,000万円台の
物件はなかなか売れなくなっています。
戸建は建築費が上昇し、新築戸建の売値がかなり上がっています。
神田周辺の新築戸建は、5年前は3,000万円前後でしたが、今は4,000万円台に
なっています。畑、渋谷、旭丘でも新築戸建は以前より総額1,000万円以上
高い現場が増えています。
高値査定も横行していますので、とんでもない価格で売出しされる
中古物件が増えています。売主様も査定額にびっくりされると思いますが、
高く評価されると嬉しいもんです。その価格で売れるならと売り出す方も
増えています。
売り物件が少ない池田市ですので、焦って買わないように注意してください。