本日午前中に池田市伏尾台3丁目の中古戸建について
売却依頼を頂きました。
平成5年築の戸建で伏尾台で売りに出される中古物件で平成築は
珍しいと思います。岩谷住宅産業の注文建築です。
特徴としては、駐車場が平面で間口３ｍ×奥行６ｍありますので、
軽自動車であれば2台駐車できます。
売主様も過去に2台分の車庫証明書を取得されていました。
フラットで接道していますので、車高の制限はありません。
伏尾台では高低差を利用して掘込み車庫が多いですが、高さが低いので
ハイルーフ車が入らない家が結構あります。
道路は北側が公道に接道していますが、西側と南側にも幅員２ｍの
遊歩道があり、3方道路の角地になっています。
南側と西側には擁壁がありますので、通行人の視線はきになりません。
眺望や日当たりは良好です。
土地面積は約65坪あり、南側に庭もあります。
家の間取りは、４LDKタイプです。価格は2,180万円です。
建物は2階建て延床面積約37坪あり、過去に外壁等のメンテナンスもされており、
綺麗な状態です。詳しい物件概要はこちらです。