弊社で売却依頼を受けております「フロンテージ池田」7階の
こだわりリフォームを解説します。
今回で最終回となります。
まずは、居室の収納です。
専有面積88㎡ありますので、収納スペースはある方ですが
色々と工夫されています。
北側の洋室には作り付けで収納棚を設置されています。
本やおもちゃなどが増えていく、子供部屋には必要ですね。
また、リビング横には和室が２間続きでありましたが、
１部屋を洋室に変更されています。
その際、洋室の出入り口を3枚戸に変更し、床もフローリングにして
フラット化されています。お子様や高齢者には安心ですね。
このマンションは、配管の関係で各部屋と廊下やLDで段差がありました。
天井は多少低くなりますが、床をフローリングに変更する際に床面を上げて
フラットにされる方も多いです。
洋室に変更された際に押入の一部をクローゼットに変更されてます。
何をどう収納するのかをイメージして造られています。
また、このマンションは物置が同じ階の共用部分に各部屋1戸あります。
これも登記されており、価格に含まれています。広さは約1.45㎡です。
あと共用部分の特徴は、燃えるゴミだけは4階部分にあるダストシュートで
曜日関係なくいつでも捨てることができます。1階まで捨てに行く必要もないです。
駐輪場は5階部分にあります。エレベーターで5階まで運ぶ必要はありますが、
シール代500円を初回に支払えば、あとは無料です。
3回に分けて、この物件の特徴を解説しました。
阪急池田駅前でマンションを探されている方には、
検討する価値がある物件だと思います。
築年数は25年以上経過していますが、耐震基準適合証明書の発行が
可能なマンションです。登録免許税の軽減と住宅ローン減税も適用対象になります。
先月契約した10階の部屋で建物診断を依頼し、適合証明書を取得しました。
弊社に鍵はありますので、お気軽に見学してください。
詳しい物件の概要はこちらのページで紹介しています。