こんばんは、たまねぎカメラです。
最近考え方がいろいろ変わってきました。
最近不動産投資で重要だと思うことは2点
物件仕入れと税制です。
不動産投資は仕入れる物件によって8割くらい成功失敗は決まります。
良い物件を仕入れれば適当に運用していても利益は出ます。
逆に悪い物件を仕入れれば、どんなに頑張っても利益を出すことは難しいです。
前ブログでも話しましたが、ここでいう「良い物件」とは投資家によって異なりますので、良い物件紹介してくださいなどと、野暮なことは不動産屋に言わないようにしましょう。
税制は不動産投資を行う上で最大の出費といっても過言ではありません。
総合課税・分離課税・法人税・倒産防止共済・減価償却。このキーワードがカギです。必ず精通するべきです。
逆にリフォーム代をDIYによって安く仕上げる。
デザイナーズリフォームなどの手法は、あまり重要ではないと思います。
むしろDIYリフォームは投資家として自分の時間を消費してしまうので、投資ではなく事業に分類される類でしょう。
いまさらながら、ラインで投資仲間を募集しようと思います。
不動産に関する悩みやご相談もあれば受け付けいたします。
不動産投資未経験で、不労所得を得たいと思う方も歓迎します。
そんな方は是非声をかけてください
一緒にいろいろな話をしましょう。
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