こんばんは、たまねぎカメラです。
内容的には昨日の続きです。
不動産投資をするためには年収が高くなくてはならない。
そしてその年収は総合課税上の年収である。
理解している人はすぐにわかると思いますが、普通の人は総合課税上の年収って何？
と思うでしょう。
総合課税上の年収とは、
給与所得
事業所得
不動産所得
雑所得（これは主に年金）
そのほかはあまりありませんが
譲渡所得
一時所得
などがあります。
総合課税の所得額から趙累進課税で税金が徴収されます。
しかし総合課税以外に分離課税というものがあります
分離課税には源泉分離課税と申告分離課税があります。
税率はに20%程度
源泉分離課税は主に株式の売却益
申告分離課税は不動産の売却益
低い税率ですね。
極論を言うと、株式の配当で1000万円あった方がいます。
税率は20%ですから、800万円の所得。
しかし総合課税上は所得ゼロ。
低属性で融資が受けられないということになります。
なんかおかしな世の中ですね。
いまさらながら、ラインで投資仲間を募集しようと思います。
不動産の話をしたり、物件の相談などに応じたりしようと思っています。
交流しながら、ギブ＆テイクでともに成長できる仲間を募集します。
不動産投資家・リフォーム業者・不動産業者などなど、不動産投資に関係する方ならどなたでもok！
一緒にいろいろな話をしましょう。
こちらより友達追加お願いします。
↓
こちらも同時募集
現在私の所有物件で、全空６部屋の風呂無アパートがあります。（下宿というようなレベル）
必要最低限のリフォームはしていますが、賃貸をするにしても、倉庫レベルです。
これを転貸借で運営してみたい人募集してみようと思います。
転貸借人を募集する目的は
・必要最低限のリスクで不動産賃貸の疑似体験ができる
・百聞は一見に如かず。経験値がものを言います。