こんばんは、たまねぎカメラです。
昔のブログを見たりして思うのとですが、最近の記事は
リフォーム代金の節約にあまり意識しなくなってきました。
リフォーム代金なんて、それほど変わりません。
安くたたけば職人がへこむだけ。これではWINWINにはなれない。
人軸で優良物件仕入れることに全力投球するべき。
セルフリフォームは自分の時間の切り売り。不動産投資は権利収入なので、自分の時間を投入してはいけない。
安くリフォームできるが、その分利益が上がり税負担が増える。
物件を増やし家賃収入を増やす。増えた家賃収入で新たな物件を購入。
新たな物件を購入し、職人に仕事を発注。結果経済が回ることになる。
経費計上するので、収益が圧縮され節税できる。
収支はほぼゼロになるが、不動産という現物資産が蓄積される。
これこそ不動産投資の成功スタイルだと私は思います。
昔と考え方変わってきたなぁ
いまさらながら、ラインで投資仲間を募集しようと思います。
不動産の話をしたり、物件の相談などに応じたりしようと思っています。
交流しながら、ギブ＆テイクでともに成長できる仲間を募集します。
不動産投資家・リフォーム業者・不動産業者などなど、不動産投資に関係する方ならどなたでもok！
一緒にいろいろな話をしましょう。
こちらより友達追加お願いします。
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こちらも同時募集
現在私の所有物件で、全空６部屋の風呂無アパートがあります。（下宿というようなレベル）
必要最低限のリフォームはしていますが、賃貸をするにしても、倉庫レベルです。
これを転貸借で運営してみたい人募集してみようと思います。
転貸借人を募集する目的は
・必要最低限のリスクで不動産賃貸の疑似体験ができる
・百聞は一見に如かず。経験値がものを言います。