こんばんは、たまねぎカメラです。
昔のブログを少し読み返してみました。
昔は、利回りが○○%出るとか、分割発注の方法だとか
良い不動産屋の選び方だとか。
直接実務にかかわることばかり書いていましたね。
最近少し変わってきました。
最近はどのような考え方をすれば不動産投資は成功するか。
そんなことが話題の中心になってきました。
仕入れる物件も、特徴のない利回り15-20%程度のものを仕入れていたのですが最近は二極化していて
利回り30-40%出るリスクの高い物件か、利回り10%程度ですが、転売益が見込める物件。
この二つになってきました。
利回りを上げるために、リフォーム費用を抑えるような投資手法は熱心にやらなくなりました。
リフォーム費用を抑えるということは業者ディスカウントするということ。
そんなことをしたら、業者が幸せにはれないじゃないですか。
困ったときに相談できる仲間。助けてくれる仲間。これを大切にしたいと思います。
不動産投資はどんな物件を買うのかではなく、どんな仲間と付き合うのか。これが究極の答えなのかもしれません。
そして、このブログを通じて、ラインで友達もたくさんできてきました。
友達になってくれる人は、だいたい私のブログに共感してくれる方なので、考え方が近い方が多いです。
いまさらながら、ラインで投資仲間を募集しようと思います。
不動産の話をしたり、物件の相談などに応じたりしようと思っています。
交流しながら、ギブ＆テイクでともに成長できる仲間を募集します。
不動産投資家・リフォーム業者・不動産業者などなど、不動産投資に関係する方ならどなたでもok！
一緒にいろいろな話をしましょう。
こちらより友達追加お願いします。
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