最近、内見がやたら多いなと思っている
えーとね、なんか最近、本当に内見が多い。
自分でもちょっと不思議になるくらい、内見の予定が続いています。
いろんな不動産屋さんから、いろんな情報が流れてくるようになってきて、気がつくと「あ、また内見だな」みたいな状態になっている。忙しいといえば忙しいんだけど、嫌な忙しさじゃない。ただ、なんでこんなに増えたんだろうな、って少し立ち止まって考える瞬間はあります。
内見って一言で言っても、全部が同じ重さじゃないな、というのは最近特に思うところです。
電話で話した流れで、とりあえず見ておこうかという内見もあれば、本当に買い付けを入れる前提で見る内見もある。それから、これはもう完全に参考用というか、雑談の延長みたいな内見もある。
そういう雑談的な内見の場合、最近は「不動産屋さん、立ち会わなくていいんじゃないかな」と思うようになってきました。担当者が一緒に来て、丁寧に案内してくれるのはありがたいんですけど、正直、そこまで説明を聞くフェーズじゃないことも多い。だったら「今回はセルフで見ますよ」と言った方が、お互いに楽なんじゃないかな、そんなふうに感じています。
最初の頃は、どの不動産屋さんも必ず立ち会ってくれます。気を使ってくれているのも分かるし、それが普通だとも思います。でも、やり取りが増えてくると、自然と流れが変わってきて、「じゃあ今回は立ち会いなしで」「鍵だけ手配しますね」という話になる。その状態が、今の自分には一番ちょうどいい気がしています。
自分が買わない物件を、どう扱うかという話
最近、もう一つよく考えるのが、自分が取らなかった物件をどうするか、ということです。
いい物件は、もちろん自分で買う。それは変わらない。でも、情報としては悪くないのに、自分の状況やタイミングの問題で見送る物件も増えてきました。
そういう物件が、どこに流れていくのかを考えたとき、正直なところ、できれば自分の仲間が取ってくれたらいいな、と思っています。顔も知らない投資家に渡るよりは、価値観が分かっていて、信用できる人に行った方がいい。最近は、そんなふうに思うようになりました。
だから、珍しく仲間を募集したいな、なんてことも考えています。
LINEでつながって、情報共有できたらいいな、とか。もちろん、誰にでも情報を流すわけじゃないです。物件情報って、扱いを間違えると簡単に壊れるものなので、相手の考え方や人となりが分からない状態では、どうしても出せない。
だから、結局は一度話して、できれば飲みに行って、投資に対する考え方や価値観をすり合わせる必要がある。そういうプロセスを面倒だと思う人もいると思いますけど、それはそれでいい。そういう人は、ポータルサイトで探せばいいと思っています。
一方で、信用とか、筋を通すとか、裏切らないとか、そういうところを大事にしたい人。自分の投資理念や、利益を分配したいという考え方に共感してくれる人がいるなら、そういう人とは一緒にやっていきたいな、と思っています。
不動産投資が全然分からない人でも、それはそれでいい。セミナーや個別で話す場もありますし、入口はいくつあってもいい。結局のところ、一緒にウィンウィンで進めて、投資家として育っていける関係が作れたらいいな、というだけの話です。
最近は、内見が続く中で、そんなことをぼんやり考えています。
今日は珍しく、「仲間を募集したいな」と思った、そんな一日でした。
不動産投資は、理念・ビジョンが重要です。
不動産投資理念
私を通して不動産投資にかかわった人全てに利益を分配し、空き家という社会問題を解決。大家・店子・職人・不動産業者すべての人に満足してもらう
不動産投資ビジョン
気軽に相談できる仲間を作り、困ったときはお互いアドバイス助け合いの精神をもとに絆を深める。
絆を深め不動産投資の世界でともに勝ち組になる。
不動産投資を通して日々の生活を豊かにし、自由な時間を作り、経済的自由を獲得する。
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