数年に一度くらいに遭遇する銅管

ロウ付けは面倒

コツは

水抜き(炎色で判断)

しつこくヤスリがけ

プライマーも半田もドバドバ

漏れなければ大丈夫!!

見た目は気にしない!!



白いのが蹴上。

古い階段はこれだけでも見違える。

壁も塗ったけど雑ではみ出ていて恥ずかしい。

補修しなければ。

放置気味のブログをたまには更新。

増築部分に雨漏りがあった家の屋根裏です。

どうも中心に光が差し込んでいるような明かりが見えます。

照明を消すと明かりがやっぱり見えます。

 

大体、屋根裏で光が差し込んでいたら、

良い事が無いというのが経験上の結論。

(もちろん大丈夫な光もありますが・・・)

 

今回のものは、

光が漏れている箇所に、

雨風が吹き込んだ時に雨漏りするようでした。

 

床下シリーズです。

湿気でイマイチな例です。

白いのが一面のカビの様です。

 

大引きや、束もやや雑な造りですね。

(数十年前なら普通だったのかもですが・・・)

 

床下の通気設計がイマイチなのか、

もともと湿気の強い土壌だったのか?

 

何となく前者が原因かなと私は思いました。

そんなイマイチな床下の例でした。

 

 

 

 

中古建物の見立てで重要なポイント、

基礎に異常が無いかのチェックです。

↑画面真ん中の基礎に割れ目があります。

良く見ると壁面にひび割れが広がっているのも確認できます。

 

今後が心配な基礎の状態かと思います。

そんな悪い基礎の例でした。

 

アクセスが多かったので、

もう少し詳しく書き直して再アップです。

 

トイレの古臭いタイルの床に

 

クッションフロアを直貼りしてしまいましょう。

 

本当ならタイルの目地部分をパテで埋めて、

極力平らにするのが正しいやり方なんですが、

まあ多少凸凹してもそんなに目立たないので、

(特に厚めのクッションフロアなら尚良し)

両面テープによる直貼りです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

下地処理なしで、両面テープのみで貼付でも、

結構大丈夫なものです。

 

便器を回り込むのがちょっと大変。

コツは

・全体をまず大きめに切り、幅を合わせていきます。

・便器の後ろに切り込みを入れて

 (便器の後ろなので後から切り目は全然目立ちません)

・少しづつ合わせて短くしていく

 (少し長め意識して詰めるのを繰り返していく)

 

ちょとくらいの隙間は目立たないし、

↓こういうコーキング剤で塞ぐのも良しです。

 

 

 

 

コーキングするときは養生をしっかりとするのがコツ

↓こういう紙製の養生テープで

 

 

幅が大きめの方が最初は安心かもです。

 

曲面はめんどうでも何枚も何枚も重ねて良いカーブを出していきましょう。

あと重要なポイント、コーキングを入れ終わったらすぐに養生テープを剥がす事!!

コーキングが乾き始めると上手く剥がせなくなります。

 

コーキングに自信がない人は直線的な部分だけでも、

↓こういうテープ式の隙間テープを用いる方が楽です。

 

 

 

あとはちょっとの隙間はもう無視してしまうのが一番楽です(笑)

最初のクッションフロアの貼りを丁寧に行えば、

隙間そんなに目立たないものです。

皆さんもレッツトライ!!

野地板がべニアですね。

これだけで少し新しい建物と判断できます。

状態は良い方ですね。

築年数から考えて、

もしかしたら屋根の吹き替えを行ったのかも知れません。

 

その他、特に特徴なし(笑)

安心な屋根裏の状態です。

 

コンクリート製の屋根瓦は、

まめな塗装が長持ちのコツ。

↑は塗装もない状態で、

全体に薄くなってきている感があります。

 

やっぱり本瓦(陶器)が一番ですね。