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Fixer upper
（フィクサーアッパー）
って言葉
知ってます？
（兄に教えてもらいました）
クールな言葉と思いません？
もう何軒も
もう10年以上も
Fixcer-upper 物件
ばかりやってきたのに
知らなかったな〜！
この言葉
その意味は？
「大規模なリフォームが必要な分
安く購入できる物件」
なんかの事を
言うらしいんです
家に限らず
車・バイク・人等
にも使えるらしいんです
アメリカでは
「Fixcer upper」というタイトルの
のドキュメンタリードラマが
かなり前から人気で
もうシーズン４らしいんです
Fixcer-upper 物件
と反対の物件が
Turn-Key 物件
というらしいんです
鍵を回すだけの完璧な物件
新築や完全にリフォームされた物件
ですね～
そんな物件は、当然お高いです
バランスシート
（貸借対照表 純資産をを表す）
は、買った瞬間にマイナス
っていうケースがほとんどです
（例:5,000万のローンで新築を購入し
購入したその物件をその時点で
売却した場合の評価額が4,000万円
この時点ではバランスシートがマイナス1,000万で、家は資産とは言えず
ただの、負債です
新婚夫婦が新築物件を購入した後
離婚して、単身では広すぎるため
物件を売却したら
ローンだけ数千万残った
なんていう話は
よく聞くアルアルケースです）
まずは安い中古物件を購入
自分や家族が求める家のイメージを
明確にしてから
新築を検討するのがおすすめです
鳩小屋大家も最初は中古の戸建てを購入
数年住んで、ローン返済額より
数万円高い金額で20年近く賃貸し
4桁万程稼いで頂き
今売り出しても
購入時の価格以上の査定です
最初の家で
高額ローンを組んでしまうと
挽回は難しいです
特に最初に購入する物件は
Fixcer upper 物件を
強くおすすめします
チャレンジ精神
行動力
粘り強さ
覚悟
が、あれば
なんとかなる！
絶対オススメなんだけどな～！
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