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海近収益マイルーム実現に邁進中の、週末DIYヤーのサラリーマン大家です。
春はなにげに忙しい季節です。
確定申告しかり
畑仕事もしかり
今年は、鳩小屋の鶏糞大量ゲットで畑も肥えています。
桜に少し遅れて梨の花が咲き始めます。
（今年の花です）
この期を逃して、受粉をさせないと、実は付きません。
梨は一人で実を付けないんです。
それを知ったのは、梨の木を買ってから
新高（にいたか）という大きなみずみずしい甘い梨を育てています。
昨年収穫した梨です。
梨の木を衝動買い、というか、父からプレゼントされた後
育て方を調べたら
一人では実が付かない事を知りました・・ 
別の品種の梨の花粉が無いと実を付けないんです。
新高のために、豊水という品種を自分で購入しました。
そしたら、こいつ（豊水）も一人ではならないんです。
そして、新高は、花粉が出ない品種らしく、豊水に受粉できないんです。
学習機能がありません。
止む終えず、豊水の受粉用に、幸水という品種の木を購入しました。
そういう理由から、うちの畑には、3種類の梨の木が植えてあります。
そして、この時期、人工受粉してあげる必要があるんです。
何事も行動する前に下調べが必要です。
畑の苗木なら、数千円の損失で済みますが
不動産はそうはいきません。
自分なりの購入判断の基準を作りましょう。
私の場合
・木造軸組み工法
・4世帯以上の築古アパート
・満室表面利回り15%以上
・需要と供給のバランスが崩れていないエリア
最後までお読み頂きありがとうございます。
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