自宅用、賃貸用、ともに売却を決意したのは、昨年の6月。
賃貸用のコンドは、エージェントに依頼して2日目に買い手が見つかった。
これは、奇跡としか言いようがない。
10月末日に、予定通り資金決済が完了した。
自宅の方は、7月にエージェントに売却を依頼。
8月に広告開始、10月までに6組のファミリーが訪れ、
その内一件は、価格も決まり、お互い弁護士選定まで行ったがお流れに。
長期戦になる事を覚悟して挑んで来た。
不動産取引は、「千三つ」と言われるからね。
そして、11月初旬、祖父母、息子夫婦に子供、5人連れが内覧に訪れた。
祖父母と言っても、私達より10歳若いような。
エージェントが連れて来たのではなく、
コンドの管理事務所マネージャーが連れて来た。
コンドマネージャーと言っても、いくつもの事業を経営している超資産家である。
我が町モンキアラに、高層コンド4棟を建設したデベのボードメンバでもある。
何故そんな資産家がコンドのマネージャーとして働いているのか?
実は、内覧に来たこの祖父母は、私たちの知り合いだった。
顔を見て、お互い、直ぐにわかった。
今住んでいるコンドを買う前に、1年半ほど仮住まいしていた隣のコンドの住人。
やはりそこでもペントハウスに住んでいたのだが、そのお隣さんだ。
ペントハウス仲間!!!
内覧している最中から、気に入ったらしく、買う気満々、
その2日後に、マネージャーが値段交渉を(勝手に)済ませ、
その結果を持ってきたという訳だ。
契約はまだ先だが、諸事情を考慮すると、ほぼ確実なディールのようだ。
とは言え、2024年1月に契約、同年6月引渡という、気の長い話だ。
だから、可能性はフィフティー・フィフティー、
「あまり本気にしない方が良いよ、後でがっかりするのがオチだから」
と、家内と喜ばずに過ごして来た。
その売却話の記憶も薄れて来たクリスマスイブに、
売買契約書の作成を弁護士に依頼するので、
・権利証の写しを用意してくれ
・残していく家具のリストを作ってくれ
との知らせ。
おまけに、大みそかには、白酒を二本ぶら下げて、
「明けましておめでとう」という日本語で書かれた短冊を添えて来た。
達筆な日本語。
これで、ほぼ確定だな。
こんなクリスマス及び新年のプレゼントがあるものか・・・
その上に、幸運なことが重なる。
私たちがマレーシアを後にするのは、2026年の予定である。
何と、それまで住んでいて構わないとのこと。
居住する息子夫婦とその子供の引っ越しは、急ぎではないらしい。
2024年7月からは、そのまま賃借人として住み続けられる。
コンドマネージャーが、譲渡後の賃貸契約条件まで決めて来てくれた。
至れり尽くせりとは、こういうことだ。
賃貸用・自宅用とも、
結局は、コンドの内部関係者が購入した／購入することになった。
いずれも、不動産エージェントの出る幕は無く、仲介手数料不要となった。
本来ならやってはいけない事だと思うが、
通常、買い手・売り手双方に弁護士を用意しなければならないが、
内部関係者同士、知り合い同士ということで、弁護士は「双方代理」となる。
よって、弁護士費用は折半ということで、通常の半分で済んでしまった。