2013年のゴールデンウィーク

ゴールデンウィーク、あっという間

でした。

前半は快調に飛ばして、いろいろなアクティビティ

に

チャレンジできたものの

後半は、体調不良に陥り

、ほぼ何もできませんでした。

そんな中でも、家から近い公園

へのお散歩や

新宿でのお買い物

はできまして、、、

でも、いつもと変わらない休日になってしまいましたね。

ゴールデンウィーク中の話題の中で気になったのが

司法試験の予備試験受験者が前年の23％増となったニュース

司法試験（新司法試験）は、本来「法科大学院」で2年、または3年学んで

受験資格を得られます。

この予備試験は「法科大学院」で学ばなくても、予備試験に合格することで

司法試験の受験資格が得られるものです

それだけに、合格基準は厳しいと言われていますが

この受験者数が増えたということは、注目すべきだと思います。

新司法試験は、旧司法試験の弊害を払拭するために生まれました。

それは、旧司法試験の合格率は５％以下であり

その合否は暗記によるものが多く

法曹としての資質があるかどうかは二の次だったということです。

新司法試験では、年間合格者数3000人を目指す一方で

人の人生に寄り添えるような、人間性を持った法曹を育成しようという

目的を持っています

年間合格者数3000人については、無理なことと判断されましたが、

人間性があり、理論と実務を架橋する教育を受けた法曹が必要という

現実は変わっていないはずです。

予備試験の受験者が増えてしまうと、旧司法試験時代と同じような

弊害が生まれてしまうのではと感じています

制度の趣旨が損なわないためにも

社会における法曹の役割やあり方を

もう一度考えなくてはならないのかもしれません

そんなことを感じたゴールデンウィークでした

近場で楽しむGW

GW真っ只中

今日は、出勤されている方もいらっしゃいますよね

一昨年は、瀬戸内海、昨年は長崎と
GWには渋く国内旅行に行っていましたが、今年は大人しく都内に残っています

故にGW前半戦は、
銀座でお食事

、外苑前でセミナー

、西麻布でお食事

、
幕張で野球観戦と近場で楽しんでいました。

気候も良いので、こんな時には、勉強を忘れて出かけるのがいいですよね。

気分転換も必要です。

GW後半は、登山にでも行こうと思っています

宅建試験範囲の全体像を把握しませう（権利関係編）

宅建試験合格を目指し、学習

を進めているみなさん、こんばんは

今回は、意外と大切な

試験範囲の全体像について触れたいと思います

宅建での試験範囲は、

①権利関係

②宅建業法

③法令上の制限

④税・その他

です

今日は、①の権利関係の全体像を取り上げます

私が新司法試験合格者の方数十人に取材してわかったことなのですが

法律を学ぶ上で大切なことの一つは、法律体系を理解しているか

法律をはじめて学ぶ方は、その点をあまり重視しない傾向があるようです

とにかく知識を詰め込めばいいという学習法では

権利関係での得点に結びつきません

いま学習しているのは、全体像のどこに当たるのかを

考えながら、学習してみてください

意外と理解が進みますよ

ちなみに、特別法とは、ある特定の事項について一般法である民法よりも

優先して適用される法律のことです

例えば、「借地借家法」は、民法に規定されている「賃貸借」契約の原則を

現代社会の実情に合わせて修正をしています。

家や借地の賃貸借では、民法ではなく、借地借家法が優先して適用されます。

オススメ宅建学習法

こんばんは

間近ですねっ。

皆さん、宅建のための学習は進んでいますか

試験は10月ですので、この時期はまだまだ学習

が進んでなくても大丈夫ですよ。

私が受験の時は、4月はまったく勉強しませんでした

でも、早い時期から学習しておくのは大切なことです

そこで、宅建試験の特徴を確認し、各分野ごとの学習ポイントを考えてみましょう。

①権利関係

「権利関係」は、事例式の応用問題が非常に多いので、

丸暗記をするだけでは対処ができません

また、民法は条文だけで1044条もあり、さらにそれぞれの条文に関する判例もたくさんあります。

そのため、権利関係の学習に当たっては、「なぜそうなるのか」という理由に着目してください。

一般常識と照らし合わせながら、自分のなかで納得しながら知識を身につけていければ、修得が早まります

②宅建業法

宅建業法は、宅建業の実務に関わる科目です

ですから、宅建業の免許や取引主任者の登録、事務所や案内書の場所、保証金、広告や契約、手数料についてなど、具体的に実務の知識があるかどうかが問われます。

ただ、定められているルールを覚えてしまえば、問題を解くのはさほど難しくはありません

。素直にコツコツと勉強して、全問正解を目指したい分野です。

③法令上の制限

法令上の制限は、街づくりに関するさまざまな法令から出題されます。細かい数字を覚えなくてはなりませんし、後回しにしてしまいがちですが、開発の流れを整理しながら覚えていくと、難しい分野ではありません。この分野をしっかりおさえられれば、合格にぐっと近づきます

④税・その他

試験の問23~24は税金についてが出題されています。

地方公共団体が徴収する地方税、国が徴収する国税、所得税から出題されます。問25は、地価公示法か鑑定評価といった土地の値段についての問題です。問46~50は、住宅ローン（住宅金融支援機構）や違反広告（景品表示法）、地価動向（統計）や土地、建物に関する問題が出題されています。

細かい知識が必要になりますが、この分野は試験直前期に取り組んで仕上げていくといいですね

各分野の傾向を踏まえて下記の順で学習してみてはいかがでしょうか