伊川谷駅前の再整備について（一般質問12/7）
駅前のスーパー誘致の実現へ一歩前進🙌
本件については、22年6月に駅前の地域住民一同の署名を集め、城南交通局長へ提出↓
再整備の要点
①分譲マンションによる住宅供給
用地利活用として
②パーク＆ライド（駐車場）機能の維持
自家用車で駅まで来られる地下鉄利用者のため
③ロイヤルプロ（ホームセンター）の存続
定期借地権の期限が切れるが、利用者が多く存続要望が強い
④駅前のスーパー誘致
地元住民や駅利用者、交通利用者にとっても魅力的で利便性の高い商業機能として
この4つの機能を駅前に整備するためには、現状の限られた用地だけでは不可能です。
そのような状況下、昨年から私と交通局幹部、周辺住民の関係者を交え、数時間の交渉を幾度となく重ねてきました。
さらに推進するため、12月本会議で課題解決に向けた提案質疑を行いました。
○20番（黒田武志君）
現在伊川谷駅前は、パーク＆ライド駐車場やホームセンターがあり、今後の駅前エリアの用地利活用として、分譲マンションによる住宅供給を進めていくと聞いております。これは定住人口の増加に向けた新たな取組であると理解しており、私も推進していく立場ではありますが、現在の区域内で一定規模の集合住宅という新たな機能を追加するのであれば、周辺の土地活用も併せて考えてはどうでしょうか。
特に交通局にとっては、自家用車で駅まで来られる地下鉄利用者のためのパーク＆ライド機能の維持は必須であり、周辺農地の利活用を含めた検討を進めていただきたいと考えます。もちろん農地転用については様々な課題があることは理解しておりますが、伊川谷駅前の活性化と地域の発展のために、柔軟で幅広いアイデアを取り入れた再整備につながると考えます。
○交通局長（城南雅一君）
伊川谷駅前用地の利活用は、人口誘因を目的といたしました集合住宅の誘致と併せまして、新たにお住まいになる方だけではなくて、既に地域にお住まいの方の生活の質を向上させるような商業機能を一体的に誘致することによりまして、伊川谷エリア全体の活性化に寄与することを目指しておるところでございます。
現在、伊川谷駅のバスロータリーの南側には、パーク＆ライド駐車場とホームセンターがございまして、この区画におきまして、今後住宅供給を進めるとともに、商業施設の誘致についても検討を進めているところでございます。
御指摘いただきましたように、パーク＆ライド駐車場の維持につきましては、駐車場の御利用者の多くが地下鉄に乗っていただけるお客様であることから、交通局といたしましても重要であると認識しております。また、伊川谷エリア全体の活性化にも寄与することができるものと考えております。
そのため、周辺農地をパーク＆ライドの代替地として活用することについて、農振法や農地法なども確認しながら検討・調整を進めていくことで、伊川谷エリアの活性化に向けて着実に取り組んでまいりたい。
○20番（黒田武志君）
伊川谷駅前の地域の方々からは、以前より商業機能としてのスーパーの出店を希望する声が多く集まっており、昨年３月の予算特別委員会局別審査において質疑した際には、スーパー等を含めて商業施設の誘致を検討するとの答弁がありました。
その後の６月には、地域住民一同の署名提出とともに、城南局長への要望、懇談の場を持った次第であります。
当然、民間会社のこの出店に関しては、採算性が重視されるわけではありますが、この伊川谷駅前は、市道西神中央線と県道16号線が交差する、非常に通行量の多いエリアであります。
今後の事業者公募に向けて、新たな住民だけではなく、地元住民や駅利用者、そして交通利用者、交通通行者にとっても魅力的で利便性の高い商業機能として、このスーパーの誘致をぜひ実現していただきたいと考えますが、改めて見解を伺います。
○交通局長（城南雅一君）
伊川谷駅前の活性化におきましては、お話がございましたように、新たにお住まいになられる方のみならず、既にお住まいの方々にとっても、必要かつ有益な機能を整備することが望ましいと考えております。
また、伊川谷駅周辺の地域住民の皆様方から、スーパーマーケット等の誘致について御要望をいただいているところでもございます。現在検討を進めております伊川谷駅前の活性化につながります住宅供給及び商業施設の事業者公募におきましては、いただいております御意見、これを十分に踏まえながら進めてまいりたいと、考えております。
