「まだ使うかもしれない」が危険な理由

こんにちは。空き家の相談窓口「アキヤリンク」です。

空き家のご相談を受けていると、多くの方がおっしゃる言葉があります。

「まだ使うかもしれないので、そのままにしています。」

一見すると自然な考え方ですが、実はこの「まだ使うかもしれない」が、空き家問題を長引かせる大きな原因になることがあります。

今回は、その理由についてお話しします。

「いつか使う」は意外と来ない

相続した実家や空き家について、

定年後に住むかもしれない
子どもが使うかもしれない
将来別荘代わりに使うかもしれない

と考える方は少なくありません。

しかし実際には、

仕事や生活の拠点は変わらない
子どもは別の地域で生活している
維持管理が負担になる

といった理由から、何年経っても利用されないケースが多くあります。

「使う予定」と「実際に使う」は別の話なのです。

空き家は持っているだけでも費用がかかる

空き家を所有していると、

固定資産税
火災保険
草刈り費用
樹木の剪定費用
修繕費

などの費用が発生します。

さらに遠方に住んでいる場合は、見回りのための交通費や時間も必要になります。

使っていない家でも、維持するためのお金は毎年かかり続けるのです。

放置すると建物の傷みが加速する

住宅は人が住まなくなると急速に傷みます。

換気不足による湿気
雨漏りの発見遅れ
シロアリ被害
設備の故障

などが起こりやすくなります。

「数年後に考えよう」と思っている間に建物価値が下がり、売却や賃貸が難しくなることもあります。

家財道具が判断を遅らせる

空き家には思い出の品や家具が残っていることが多く、

「片付けるのが大変だから後回し」

になりがちです。

しかし家財が残っていることで、

売却の検討が進まない
相続人同士の話し合いが進まない
管理の負担だけが続く

という状態になることがあります。

まずは現状を整理することが大切です。

「使うかもしれない」より「いつ使うか」を考える

空き家を残すこと自体が悪いわけではありません。

大切なのは、

「いつ、誰が、どのように使うのか」

を具体的に考えることです。

もし明確な予定がないのであれば、

売却する
賃貸に出す
管理を続ける
将来の活用方法を検討する

など、早めに選択肢を整理しておくことをおすすめします。

まとめ

「まだ使うかもしれない」

この言葉は、空き家を抱える多くの方が一度は考えることです。

しかし、その間にも建物は老朽化し、維持費はかかり続けます。

今すぐ売る必要はありません。

ただし、現状を把握し、将来の方向性を考えておくことは大切です。

アキヤリンクでは、西条市・新居浜市を中心に空き家に関するご相談を承っています。

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