皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
最近、台湾で大きな地震がありました。被災された皆様には心よりお見舞いを申し上げます。一日も早く日常を取り戻されることをお祈りします。日本の災害のたびに支援の手を差し向けてくれる台湾にご恩返しできるようにできることを探したいと思います。
国内でも地震が増えています。空き家をお持ちの皆さんはご心配ではありませんか？特に古い家の場合には倒壊でご近所に被害を与えることがあります。また、火災を起こしてご近所に延焼被害を与えることも。自然災害なのでそれ自体は罰せられることはありませんが、管理責任を問われることは可能性がゼロではありません。民事的に損害賠償を請求されることもあるかもしれませんからね。
空家オーナーの方に「なぜ売らないのですか？」とお尋ねしても、なかなか明確な理由がないことが多いです。将来誰かが使うかもとか、将来賃貸するかもとか、待てば高く売れるかもとか。「かも」というのが共通点です。つまり、空き家の運用、活用について明確に計画されていないんですね。それに空き家にとって将来って今から何年間のことなんでしょう。空き家が新築ってことはありませんよね。ご実家を相続されたとして、少なくとも築２０年から３０年くらいなのではないでしょうか。その家の将来って今ですよね。将来将来って先延ばししていくと、今後は廃墟化の一途を辿ることになります。廃墟になったら住めないし売れません。将来誰から使うことも、賃貸することも、高く売ることもできなくなります。
それに、その「将来」という時まで、建物の維持管理費を負担し、６倍になる固定資産税を納め続け、真夏の草刈りを年に数回続け、火災に備えて火災保険を払い続けるなどの負担が続きます。「将来」を待つのもタダではないということですね。ここはメリットとデメリットを並べてご検討になるのが賢明という答えになるのではないでしょうか。一番いい方向についてお話しましょう。ご家族の幸せに一番役立つように、遺してくれた方も喜ぶような道筋を見つけましょう。
今回も長文お付き合いいただきありがとうございます。空き家をお持ちの方のご事情も十人十色です。様々なご事情もおありですよね。相続トラブルなどもあります。様々なことを解決してきた経験もありますので、どうぞお話下さい。公式LINEからお話いただき、何かアドバイスできることがあるかもしれません。LINEならお気軽にお話しいただけるというお話も頂きます。その他、メールやお電話、FAXなどでも結構です。一番お気軽な方法でお話下さい。きっかけはそれでいいと思います。それでは次回もよろしくお願いします。
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武長
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