管理会社が得るキックバックや過剰な中間マージンの問題
については以前の連載でも詳述しているように、マンショ
ンの維持費高騰の原因にもなる。特に、都内のタワマンな
ら平均的な70平米で管理費で3万5000円、修繕積立金で2
万5000円程度と6万円を超えることも今や珍しくない。年
間予算がマンション全体で億単位になると、工事や日常の
管理項目も、中間マージンの上乗せで、それだけ巨額にな
っている可能性が高い。こうした状況を見直さずにいるの
は、それだけで損を垂れ流しているようなものです。例え
ば、タワマンだと大阪と東京の物価はそこまで違わないの
に、管理費では同等仕様の物件でも2倍近い差がある場合
もあります。
★毎月のローン以外に6万円というときつすぎる。