ご訪問頂きまして、誠にありがとうございます。
先日、これから新築住宅の工事を始めるにあたって、
土地を祓い清め、この先の工事の安全を祈願する
地鎮祭を行いました。
当日は、とても清々しい晴天。
これまで、地鎮祭の時に雨が降ることもありましたが、
やはり天気がいいと嬉しいですね(^∇^)
祝詞奏上（のりとそうじょう）
神様に工事の安全と、施主様の繁栄を祈願します。
地鎮の儀（じちんのぎ）
施主様が鋤で盛砂に穴を掘り、神主が鎮物を納め、
施工者が鍬で砂をかぶせます。
玉串奉奠（たまぐしほうてん）
工事の無事安全を神様に祈願します。
「とこしずめのまつり」とも言われる地鎮祭も無事に終わり、
これから新たにＴ様邸が建築されます。
とても楽しみで、Ｔ様に喜んで頂ける建物が出来るように、
頑張っていきます！
さて、２月も終わりもうすぐ３月になります。
この時期、確定申告をされる方も多いですが、
住宅に関連するところでは、住宅ローンを借り入れて、
建築された方に対するローン減税がありますが、
（ローン減税についてはこちらのブログで書いています。）
住宅ローンを利用せず、自己資金のみので
建築された方に対する所得税の減税があります。
これは、長期優良住宅や低炭素住宅の認定住宅に適用されまして、
認定基準に適合する為に必要となる性能強化費用の
１０％相当額をその年分の所得税額から控除されます。
一般住宅より、長期優良などは性能面でアップしていますが、
その分、建設費も掛かっています。
この性能強化分を掛かり増し費用として、
平成２６年４月～平成３３年１２月までは、
４３，８００円/㎡と構造に関わらず一律金額が決まっています。
たとえば、延床面積 １５０㎡の長期優良住宅ですと、
１５０㎡×４３，８００円＝６，５７０，０００円（掛かり増し費用）
ただし６，５００，０００円が上限となりますので、
この場合は、６，５００，０００円×１０％＝６５０，０００円が、
控除額（上限）となります。
控除期間は１年間ですが、少しでも減税となるのは嬉しいですね。
（控除しきれない金額がある場合は、翌年分の所得税額から控除されます。）
他にも、贈与を受けた場合、住宅資金贈与の特例では、
長期優良住宅などでは１，２００万円ですが、
それ以外は７００万円が非課税限度額になります。
（平成２８年１月１日から平成３２年３月３１日新築工事の契約締結分）
また、固定資産税、不動産取得税、登録免許税でも
減税のメリットがあるのが認定長期優良住宅です。
弊社では、新築住宅を長期優良住宅としていますのは、
お施主様にとって、性能面以外でも上記のような
メリットが多いためです！
創業１９０余年 地域密着 貝塚工務店の実績等は、
こちらのホームページをご覧ください！