工事の請負形態について

こんにちはtakaです。

今日は工事の請負形態について一言。

商社さんが代理店、特約店として業者間の間を取持つことは一般的だと思うのですが、

建設業者（Ａとしておきます）と注文主との間に代理店（無許可）が介在し、

建設業者Ａとして営業行為等（請負の見積等も含めた）をするとどうなるのでしょうか。

というかそういう形態は可能なのでしょうか。

発注者⇔代理店→建設業者Ａ（元請）

①代理店が建設業者Ａの代理店として発注者に営業行為

②発注者⇔代理店間で見積→契約合意となった段階で代理店が工事契約書作成、建設業者Ａに送付

③建設業者Ａが元請として工事開始

非常に微妙な問題でケースバイケースにもよると思いますが基本的にはＮＯです。

民法代理行為の観点から建設業者Ａの代理であることを発注者に明示すれば、

建設業者Ａが元請となれるのでは？

とも考えられますが代理であっても工事請負の営業行為、

契約代行等をすることは認められておりません。

建設業法では発注者⇔元請業者の当事者間での工事請負契約が大原則なので

代理店が間に入っての契約代行等を前提としていないからです。

ただし！この形態が全部ダメということではないようにも思えます。

代理店さんの関与の範囲によってはＯＫと考えられるのではないでしょうか。

例えば発注者⇔建設業者Ａとの工事請負契約後の事務作業等のみを

代理店さんが代行するケースですかね。

要はこういう形態での契約を取り交わす時は

それくらい細心の注意が必要ということですね。