こんにちは。

プリンセスハウス　細見貴子です。

少し前に、「相続税」のことを書きました。

相続の時に払う現金が無いと、相続人は不動産を売らなくてはならなくなるのです。

相続税の支払い期限は１０か月。

利便性の良い、誰もが欲しがる不動産なら話は別ですが、

それ以外だと１０か月で現金化というのは、なかなかタイトなスケジュールです。

このような事情から、不動産を「買いたい側」にとっては、

「相続不動産」というのは、売り急いでいる場合が多く、普通より安く買える可能性があるので、見つけたらオトクだったり

　するのです。

相場より安い不動産というのは、

①事故物件（自殺、殺人、心理的瑕疵も含む）だいたい相場より３割くらい安いのはこれ！

　　　　　　孤独死は含まれません。

②相続物件

③値付けを間違えた物件（たまにあります！）

④その他（破産、差押え、任意売却など）

ですね～！

「見える、聞こえる」「幽霊とお話しできる」霊能者の方ならともかく、①はなかなか大変ですから

一般の方には①はお勧めしません。

②③ですが、

②は売りに出していながら、相続人同士で揉めていたりしていますから（田舎ではよくあることです）

遺産分割協議がまとまっていれば大丈夫ですが、突然「やっぱり売るのはやめます！」などと言われるリスクはあります。

本来は③を探すのがベストだと思います。

が、残念ながら、③は速攻で不動産業者が買ってしまうので、なかなか難しいのかもしれません。

④は、競売物件・任意売却物件など、いわゆる破産物件です。

立派な不動産が多いので「そうは見えないけれど、実は・・・」という感じですね。

特に”豪邸”が売りに出されるのって、相続か、破産か、もっと良い物件に買い替えかということになります。

破産は、元の持ち主の「念」が残っていたりする場合もあります。

所謂”生霊”です。

「豪邸を安く買った！」と大喜びしている知人の家に伺ったとき、

背筋がゾゾっと寒くなったのを覚えています。

「高そうだし、もったいないから・・・」と、前の持ち主が使っていた

かび臭いカーテンが吊ってあったのですが、

そういうものにも”念”が宿っていると思います。

また、別の「競売物件を安く買った！」という知人のご主人は、そこへ住んでまもなく癌で亡くなりました。

気になったので、当時懇意にしていた霊能者の方に伺ってみたら

「家だね・・・」とのことでした。

今日もお読みいただき有難うございました

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相場よりも安い不動産とは？