坪３００万円越え！！とうとう田園調布や成城の一等地を超えた軽井沢の商業地。
こんにちは。
プリンセスハウス 細見貴子です。
先日、軽井沢の土地をご案内させて頂いたお客様から
早速お申し込みを頂いたこともあり
老舗の不動産会社の社長と
最近の軽井沢の不動産事情について、いろいろお話を伺う機会がありました。
千ヶ滝西区にある「ビル・ゲイツ邸」
私が思っていた以上に、軽井沢の不動産は白熱
（高騰）していて驚きました。
メインの通りの商業地は、ついに坪３００万円を超えたそうです。
調べてみると、今現在、世田谷区成城５丁目（駅から徒歩８分）で５４坪が
１５，５００万円で売りに出ています。
坪単価２８５万円。
つまり、軽井沢の商業地は、これを超えたわけです。
成城５丁目は、世田谷の住宅地の中では高い方だと思います。
また、大田区田園調布の一等地（３丁目）が
１３０坪・３５，０００万円で出ています。
こちらは、坪単価２６９万円。
つまり、軽井沢の商業地は
東京でも住宅地としては一等地の坪単価を超えたわけです。
今はまだ、商業地だけで、
別荘地は坪５０万円くらいが最高値ではありますが、
おそらく、時間の問題でしょう。
以前から私は、おそらく「世田谷くらいにはなるのでは？」と予想していました。
小ぎれいなメゾネットのアパートの家賃が
２０万円くらいするのですから、
やっぱり世田谷・杉並レベルにはなっているように思います。
軽井沢の商業施設の土地をめぐっては
大きな資本家やファンドなども動いているようで
やっぱり軽井沢は「東京２４区
」なのだな～
と
改めて感じた次第です。
なかなか、売り物が出ない！
良い不動産は奪い合いだそうで、
値引き交渉も、ほぼ無理なようです。
今後はもう「情報戦」になるのかな～と思いました。
私は自分自身（プリンセスハウスとしてですが）が、
「お客様」の立場で
貸別荘用地などを地元の開発業者さんたちから何度も購入しているので、
こうやって、いろいろな貴重な情報を頂けるのですが、
中には騙されて（！）
とんでもない土地を高く買ってしまったり、
いろいろなことがあるそうです。
大好きな「湯川ふるさと公園」の渓流。
去年５月の風景です。
今日もお読みいただきありがとうございました。
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