軽井沢の不動産事情２０２４
こんにちは。
プリンセスハウス 細見貴子です。
今は東京におりますが、
今日は軽井沢不動産事情についての
最新情報をお届けしたいと思います。
これは、２０２３年５月の湯川の渓流です。
ご存じかもしれませんが、
軽井沢の不動産は、私が二拠点生活を始めたころに比べると
だいたい３倍～５倍くらいにはなっています。
それでも、１０倍になっているらしい白馬（長野県北部のスキーリゾート）に比べたら
良い方かもしれません。
北海道のニセコも同様に、外国人富裕層が超高額物件を購入していることから
もはや、尋常ではないお値段になっています。
このころは、まだお散歩も出来た小雪さん。
私は、今後、軽井沢ももっと値上がりすると見込んでいます。
今は、だいたい１０万円～５０万円（坪単価）ですが、
この先は、最安値が上がるだろうと予測しています。
既に坪単価１０万円で買える土地は、ほとんど無くなりつつあります。
（傾斜地や断崖絶壁など、訳あり物件は別です。）
値上がりするだろうという理由ですが、
・資産価値があるから（値上がり待ち、つまり投資目的で買う方もあるので）
・どこかで地震や天変地異、パンデミックが起きた場合、大都市圏の富裕層の移住場所＆避難場所になるから
・外国人富裕層が買い出す可能性がある（今のところはまだ少ないです）
・ますますリモートワークが加速するから
などでしょうか。
２０１２年８月 亡き母＆「J」と北澤と、小倉の里で。
私が二拠点生活を計画したのは、
小倉の里に土地を購入した２０１２年でしたが、
その後、母が亡くなりいったん休止。
再び計画し、今の場所に土地を購入したのが２０１５年でした。
その頃は、「二拠点生活」という言葉は
まだ一般的ではなく、
ホリエモンさんなんかは、
「軽井沢はオワコン！リタイヤした老人の町だよね～。」と発言されていましたが。。。
きっかけは「コロナ」だったと思います。
２０１２年、母の犬「ナツ」「ナナ」も元気でした。
小雪以外は、みんなお空組です。
次の移住加速につながること（きっかけ）は何か？というと
やっぱり
・大災害（首都圏や大都市で起こった場合）
・再び疫病パンデミック
・大規模開発または世界的ラグジュアリーホテルが開業する
などかしら～。
軽井沢に不動産をご購入を検討中の方は
早い方が良いと思います。
なかなか決断が出来なくて、
１～２年たってしまい、
買えなくなったお客様を
何人も存じ上げています。
💦
雪窓公園は、穴場のスポット。
手入れされた芝生で、気持ちよくお散歩出来ます。
私も大好きな場所。
現在は、軽井沢が高騰しているため
隣町の御代田へ移住される方も増えています。
御代田も雪窓公園あたりは
素敵な場所もありますが、
災害イエローゾーン（土石流警戒エリア）などが
軽井沢に比べて多いため注意が必要です。
（ハザードマップをご覧ください）
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