軽井沢の不動産事情2024
こんにちは。
プリンセスハウス 細見貴子です。
今は東京におりますが、
今日は軽井沢不動産事情についての
最新情報をお届けしたいと思います。
これは、2023年5月の湯川の渓流です。
ご存じかもしれませんが、
軽井沢の不動産は、私が二拠点生活を始めたころに比べると
だいたい3倍~5倍くらいにはなっています。
それでも、10倍になっているらしい白馬(長野県北部のスキーリゾート)に比べたら
良い方かもしれません。
北海道のニセコも同様に、外国人富裕層が超高額物件を購入していることから
もはや、尋常ではないお値段になっています。
このころは、まだお散歩も出来た小雪さん。
私は、今後、軽井沢ももっと値上がりすると見込んでいます。
今は、だいたい10万円~50万円(坪単価)ですが、
この先は、最安値が上がるだろうと予測しています。
既に坪単価10万円で買える土地は、ほとんど無くなりつつあります。
(傾斜地や断崖絶壁など、訳あり物件は別です。)
値上がりするだろうという理由ですが、
・資産価値があるから(値上がり待ち、つまり投資目的で買う方もあるので)
・どこかで地震や天変地異、パンデミックが起きた場合、大都市圏の富裕層の移住場所&避難場所になるから
・外国人富裕層が買い出す可能性がある(今のところはまだ少ないです)
・ますますリモートワークが加速するから
などでしょうか。
2012年8月 亡き母&「J」と北澤と、小倉の里で。
私が二拠点生活を計画したのは、
小倉の里に土地を購入した2012年でしたが、
その後、母が亡くなりいったん休止。
再び計画し、今の場所に土地を購入したのが2015年でした。
その頃は、「二拠点生活」という言葉は
まだ一般的ではなく、
ホリエモンさんなんかは、
「軽井沢はオワコン!リタイヤした老人の町だよね~。」と発言されていましたが。。。
きっかけは「コロナ」だったと思います。
2012年、母の犬「ナツ」「ナナ」も元気でした。
小雪以外は、みんなお空組です。
次の移住加速につながること(きっかけ)は何か?というと
やっぱり
・大災害(首都圏や大都市で起こった場合)
・再び疫病パンデミック
・大規模開発または世界的ラグジュアリーホテルが開業する
などかしら~。
軽井沢に不動産をご購入を検討中の方は
早い方が良いと思います。
なかなか決断が出来なくて、
1~2年たってしまい、
買えなくなったお客様を
何人も存じ上げています。
💦
雪窓公園は、穴場のスポット。
手入れされた芝生で、気持ちよくお散歩出来ます。
私も大好きな場所。
現在は、軽井沢が高騰しているため
隣町の御代田へ移住される方も増えています。
御代田も雪窓公園あたりは
素敵な場所もありますが、
災害イエローゾーン(土石流警戒エリア)などが
軽井沢に比べて多いため注意が必要です。
(ハザードマップをご覧ください)
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今日もお読みいただきありがとうございました。
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