高騰する地価も今年がピークだと言える根拠？

地価高騰が続いていますが、過去地価が上昇し続けたことはありません。必ずどこかでピークアウトしています。

このブログでも何度か取り上げましたが、ロシア人の経済学者クズネッツが唱えた理論に「クズネッツサイクル」があります。

クズネッツ博士は現在のGDP、当時のGNPの概念を提唱した人として知られています。ちなみにクズネッツ博士は、その後「GNPという概念が、経済の基本と思われるようになったのは不本意だ。」と発表しています。

クズネッツサイクルとは「先進国の不動産価格の循環には一定の法則がある」というもので、私が計算したところ日本では１７年周期になります。

つまり「地価のピークは１７年毎にやってくる」ということです。ピークだった年を検証してみましょう。

１９５６年　その後日本は「なべ底景気」に突入。デフレに襲われました。

１９７３年　翌年第一次オイルショック。ご承知の通りの大混乱。

１９９０年　「不動産融資の総量規制」によってバブル経済崩壊。その後の低迷は「失われた３０年」と言われています。

２００７年　ファンドバブル崩壊。フランスの「ＢＮＰパリバショック」に端を発し、アメリカのファニーメイやフレディマックの経営破綻。その後リーマンショック。

見事に１７年周期になっています。

となると次のピークは今年２０２４年。

ＦＰのくせに占い師みたいなことを言っているんじゃないよ！と言われますが、いかがでしょうか？

長く生きていると、これら全部を経験できました。ありがたいことです。

当たるも八卦当たらぬも八卦。

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【昨夜の日本酒】

奈良県御所市の千代酒造さんの『篠峯　どぶろく　生穴開き栓タイプ』で、こってりクジラの刺身を食べました。クジラがこんなに美味しいとは・・・改めて認識。