国税庁発表の路線価は４年ぶりの下落

国税庁発表の今年の路線価は、４年ぶりに下落。全国平均５．５％ダウンとなりました。予想されたことですので、衝撃はないようです。

この下落はどこまで続くのか？

４年ぶりの下落と言っても、それは都市圏のことで、地方圏はバブル崩壊以降ずーっと下落しています。地方圏は今後もこの傾向が続くでしょう。

問題は都市圏。いつもセミナーでお話ししているクズネッツサイクルが正しければ、２０１４年～１５年あたりが底になり、次のピークは２０２４年ということになります。

ただし、どうも次のピークは都市圏の商業地や住宅地ではなく、農地のバブルが来るのではないだろうかというのが私の予想です。

楽しみにそのときを待つことにしましょう。ただし、自分の寿命が怪しい。