土地台帳と登記簿の関係について 登記簿の前は土地台帳? | 登記を、もっと、わかりやすく。

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ふだんなじみのない登記簿について、できるだけ、わかりやすく説明させていただきます。わかりにくいところは、遠慮なく質問してください。よろしくお願いします。

「閉鎖登記簿の前は旧土地台帳ですよね」という質問をよく受けます。

 

登記簿と土地台帳は別のものなのですが、全くそうではないとは言いきれないので、難しいところです。

 

うまく説明できるかどうかわかりませんが、できるだけわかりやすく説明したいと思います。

 

 

まず、登記簿と土地台帳は別のものです。

 

登記簿は、もともと明治19年の「登記法」に基づいて備え付けられました。もともとは裁判所の管轄です。

 

そして、土地の権利関係についての登録をするためにつくられた帳簿です。

 

これに対して土地台帳は、明治22年の「地券ヲ廃シ土地台帳記名者ヨリ地租ヲ徴収ス」が根拠法令です。

 

法律の名前の通り、「地租」(今の固定資産税)を徴収するための帳簿が「土地台帳」です。

 

管轄は税務署です。(明治29年までは収税署)

 

 

なので、登記簿と土地台帳は同時に存在していたので、登記簿が土地台帳の前、ということはありません。

 

ただ、登記簿は、最初からすべての土地に備え付けられてはいませんでした。

 

土地台帳と一元化する前の登記簿は、登記の申請があって初めて作られたのです。

 

 

ということで、登記簿と土地台帳の一元化の時に、登記簿がまだ作られていない土地については、土地台帳を基に登記簿の表題部を作成しました。

 

なので、一元化の時に作成された登記簿については、登記簿の前は土地台帳、という表現で間違いではないのです。