コンピュータ閉鎖の登記簿謄本で、粗悪移記がされているものとそうでないのがあるのはなぜか、という質問を受けました。
それは、粗悪用紙の移記閉鎖作業が行われたのはなぜか、ということだと思います。
粗悪用紙の移記閉鎖作業が行われたのは、戦時中にあまり保存性がよくない用紙が使われていたり、明治時代の用紙が古くなっていて、ボロボロになってしまう可能性があったからです。
そのため、ボロボロになるおそれがあるところから優先的に、新しい用紙への移記作業が行われました。
ただ、全部の登記用紙に対して移記作業がおこなわれたわけでなく、ボロボロになる危険性があまりない地域については、粗悪移記作業は行われていません。
なので、粗悪移記が行われていない地域は、明治時代の用紙がそのまま、コンピュータ化による閉鎖がされるまで使用されています。
コンピュータ閉鎖の閉鎖登記簿に、明治時代の用紙が入っているのはそんな理由です。
古い昔の表題部の用紙（旧表題部）に、「表題部改製」とハンコが押されているのを見たことがあると思います。
この「表題部改製」って、何でしょうか？
いつこのハンコは押されたのでしょうか？
「表題部改製」というのは、「表題部」を作り直した、ということです。
古い、甲区や乙区の用紙と同じような様式の表題部から、土地だったら緑色、建物だったら赤色の印が付いた新しい表題部に作り直したんです。
では、その新しい表題部に作り直したのはいつか、と言うと、登記簿と土地台帳の一元化、の時です。
登記簿と土地台帳の一元化の時に、土地台帳の記載をもとに新しい表題部を作成したのです。
それでは、コンピュータ化前の閉鎖登記簿謄本で、旧表題部が綴られていて、「表題部改製」のはんこが押してあったら、もうこれ以上はさかのぼれないか、と言うと、それはまた別の話になります。
この閉鎖登記簿より前をさかのぼるには、旧表題部の記載を読みます。この登記簿がいつ作られたのか、どこから分筆されたのか、は旧表題部に書いてあります。
旧表題部が読みとりにくい場合は、旧土地台帳のほうが読みやすいかもしれません。
旧土地台帳には、一元化までの分筆や合筆の経緯が書いてあるので、それを見て、登記簿をさかのぼれるかどうかを判断します。
あと、甲区１番の登記を見るという方法もあります。
甲区１番の登記を見れば、移記したものか、分筆転写でできた登記簿かがわかります。
また、閉鎖登記簿の記載の例を挙げて説明したいと思います。
今日は、このへんで。
だんだん閉鎖登記簿の見方がわかる人がいなくなってきています。
コンピュータ化から早くも３０年が過ぎ、法務局職員でも紙の登記簿を経験していない人のほうが多いのではと思います。
とはいえ、昔の登記の内容を調べるには、閉鎖登記簿をさかのぼっていく必要があります。
そこで、このゴールデンウィークを利用して、閉鎖登記簿の見方について書きたいと思います。
ただ、閉鎖登記簿の見方、なのですが、今まで何度か取り組んできたのですが、すっきりとしてません。
どこから、どの切り口で説明したら伝わるのか、がわからなくて、まだ試行錯誤している段階です。
なので、思いつくところから、書きたいと思います。
世間でよく聞く、あれ？という話や、よく見るけどこの意味は何？という 話から、閉鎖登記簿の見方の話をしていくつもりです。
よかったら、読んでみてください。
