「〇〇以外の名義人全員についての一部事項証明書、というのは？」

２０２６年になりましたが、ねずみの兄弟はまだ法務局の屋根裏に住んでいます。

「兄ちゃん、あけましておめでとう」

「おめでとう」

「今年もよろしくお願いします」

「よろしく」

「寒いね～」

「寒すぎるな」

「では、乙号クイズ第５問目です」

「もう始めるのか」

「共有者が多数の不動産について、自分の持分のみを証明してもらいたい場合、一部事項証明書を請求することで、他の共有者の情報（担保権の有無など）を見ずに済む、〇か×か」

「これは何を聞いている問題なんだろうね」

「自分の持分のみの請求をすれば、ほかの人の情報は表示されない、ということの確認だと思うよ」

「もう少しひねってほしかったな」

「たとえば、どんな感じ？」

「共有者が多数でも、自分の持分のみの証明書は請求できない、とか」

「あー、でも、難易度は変わってないと思うよ。言い回しが違うだけで」

「そうか、〇×クイズだから作れる問題に限りがあるのか」

「そういうことだね」

「じゃ、答えは〇で」

「正解です。名義人を指定して一部事項証明書を請求すれば、ほかの人の抵当権などは表示されません」

「簡単すぎるな」

「問題を変えるとしたら、複数の名義人を指定して、一部事項証明書は作れるか、とか」

「なるほど、それはちょっとやったことのない人もいるかもな」

「〇〇以外の名義人全員についての一部事項証明書、というのは？」

「それはさすがにダメ」

「全部で請求すれば済む話だな」

「うん」

「登記事項要約書には、乙区がない場合でもその旨の記載はない？」

法務局の屋根裏には、日曜日もねずみの兄弟が住んでいます。

「それも、そうでしょうね」

「だから、誰につっこんでるんだよ」

「いや、ナレーションがわざとボケてくるから」

「だから、ナレーションてなんだよ」

「さて、今日の問題は第４問です」

「世の中はもう年末年始だというのに」

「ねずみには年末年始は関係ないの」

「大掃除はあるのに？」

「大掃除は年末とか年始とか関係なくするの」

「なんだかなあ」

「登記事項証明書には、甲区または乙区の記録がないとき、その旨の認証文がつくが、登記事項要約書には認証文自体がないため、乙区がない場合でもその旨の記載はない、〇か×か」

「そもそも認証文がないからね」

「何か下の方に１行だけ文章が書いてあったような気がするよね」

「あれ、なんだったっけ」

「えーと、下線のあるものは抹消事項である事を示す、かな」

「あ～、そんな感じだ」

「じゃ、ないね」

「はい、なしということで、答えは〇」

「簡単だな」

「ま、〇×クイズだからね。でも、一瞬、どうだったっけ、って思うでしょ」

「まあな」

「そこが狙いなんだと思うよ」

「AIはなんにも考えてないと思うぞ」

「．．．たしかに。何も考えてないから、あれっ？ていう問題が出るのかもね」

「共同担保目録は請求しないと添付されない？」

法務局の屋根裏には、土曜日もねずみの兄弟が住んでいます。

「そりゃ、そうだろうね」

「誰に対してつっこんでるんだよ」

「ナレーションだよ」

「ナレーション？」

「いや、こっちの話。さて、今日も寒いけど、第３問いきます」

「はいよ」

「登記事項証明書を請求する際、共同担保目録や信託目録に記録された事項の証明が必要ない場合は、請求情報に必要の旨を記載しなければ、記載を省略することができる。〇か×か」

「また、回りくどい言い回しだな」

「そうだね。AIって意外に文章がスマートじゃないね」

「要するに、請求書に共担がいるとか信託目録がいるとか書いてなかったら、法務局は共担や信託目録をつけませんよ、ってことだろ」

「そういうこと」

「じゃ、〇だ」

「正解です」

「全部つければいいのにな」

「いらない人もいるからね、特に抹消済みの共担は」

「たしかに、前の所有者がつけてた共担とかは全く必要ないな」

「だと思うんだよね、でなかったらほんとに全部つけてしまったほうがいいと思う」

「いちいち共担はいりますか、とか聞くのも大変だしな」

「そもそも共担って何？というお客様も多いので、まずそこから説明しないといけなくなるの」

「なるほど、納得」

「では、また明日」

「一問ずつなのか」

「年末は忙しいからね、大掃除とか」

「ねずみも大掃除するのか」

「するよ、手伝ってね」

「寒いのに？」

「寒くてもやるよ」