当社では、ホテルの入っている建物を２棟所有しています
購入したのは、インバウンドとか言われる前なので安かったです
（平成２４年に購入してます、まだリーマンのショックの影響が残っていたタイミングです）
当時はホテルの建物を購入したいというと銀行が反対しました
銀行「やめた方がいいです、ホテルは斜陽産業です」
といわれて、銀行の業種別レポートを見せられました
そこには悲観的な話しばかり
・国内旅行客は減少
・会社は経費削減で出張を減らしている
と書いてあり、特にビジネスホテルは駄目と書いてましたが
安かったし立地がよかったので購入しました
（表面利回りは１８％くらいでした）
今は完全に逆転し当社を支える優良資産になりました
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店子さんは大手のホテルチェーンです
当社は貸してるだけでオペレーションはしません
そんな店子さんの役員さんと今週お話をして、現状のお話を聞きました
私「お久しぶりです」
ホテル「どうも、今日は色々と打ち合わせさせてください」
（建物に関する打ち合わせです）
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私「それはそうと最近いかがですか？」
ホテル「どう思います？」
私「いや～、結構な数のホテルがたったんで大丈夫かなと思って」
ホテル「もう、最悪ですよ」
私「今はいいエリアと悪いエリアはどこですか？」
ホテル「いいのは福岡。悪いのは大阪と京都」
私「あら、大阪駄目になったんですか」
ホテル「ＴＡＩさん、当社の新大阪の今の１泊の値段しってます？６，０００円ですよ６，０００円。それでも満室稼働しないんですよ」
あら～、確かに新築がいっぱい建ちましたからね～、いいときは１万前後だったはず
大阪の街には訪日外国人客があふれてますが、訪日客よりホテルの方がかなり多いみたいです
そういえば、この間東京から来た業者さんが、淀屋橋のホテルが１泊４，０００円でしたって言ってたような
もし、そうなら当社が計画してた時の賃料設定では絶対無理です
完全に過当競争らしいです、当社も大阪の天王寺で計画しましたが採算に不安を覚えて辞めましたが正解です
私「京都も悪いんですか？」
ホテル「悪いですね～」
私「天王寺、計画やめてよかったですな」
ホテル「現状をみるとそうですね」
ホテル側としたら、過当競争と今後も訪日客は続くのかの不安があるみたいです
ホテル「今後は、国内はもう駄目ですね海外に行くしかないです」
幸い、当社が所有している物件は黒字なので今後も借りたいとのことですが
ホテル「訪日客の数より問題になってるのが、ホテル側の人の問題です」
続く