強者共が夢の跡

強者共が夢の跡・ホテル開発頓挫
ベトナム紀行・其の５４
ハロン湾(写真は全て2016年10月17日撮影)

億単位の費用を使い何かをしようとする場合「マーケティングリサーチ」または市場調査をする。

其の組織が、商品・サービスを提供するために、顧客を知り、顧客にあった商品・サービスをつくることで、様々な経営資源を効率的に運用できる。
この顧客を知る活動がマーケティングリサーチである。

其の結果、世界遺産でありベトナムを代表する観光地ハロン湾の海辺に「見込みあり」と判断し此の地に写真の「商業施設」建設。

通りすがりの私に理由は解らないが勘繰るに資金難が見込み違いか、此処まで出来て頓挫したらしい。

↑　YoLo Beer Club

↑　YoLo Beer Club

↑　ハロン湾乗船場　↓

沖縄の場合
○廃墟となっているリゾートホテル。

■小浜島
見るも無残な姿をさらけ出しているのが小浜島のコーラルアイランドリゾート跡。所有者が何度も変わったり、競売にかけられたりしたが、現在の所有者も再生の意向はあっても放置する方針らしい。
きれいなビーチ前に建ち並ぶコテージには住宅用として買った人が数名住んでいるだけ。

■中城村
30年以上放置されたままの中城高原ホテル跡。取り壊しは県の公園整備事業の中で所有者と交渉中となっているが、具体的な予定には至っていない。

今では心霊廃墟スポットの名所となっている。

■名護
大浦湾を望む山の中腹には、レキオリゾート跡地が廃墟化。

○2012年、廃業したリゾートホテル

■石垣島
人気リゾートのシーメンズクラブは2012年11月にて休業。

○計画が頓挫した大型リゾートホテル

■沖縄電力系
沖縄電力の子会社が開発するシニア富裕層向けリゾート事業「カヌチャコミュニテイ」が、建設の目途がたたないまま2011年に解散。

名護市安部の予定地には沖縄電力が大規模太陽光発電システムを導入する計画。負債総額は約29億円。

■シェラトンホテル
2008年、宜野湾ベイエリア地区にシェラトンホテルが2011年開業予定で計画されたものの、開発元のジョイントコーポーレーション(東京)が2009年に経営破たんしたことで頓挫。

ちなみに沖縄のシェラトンホテルは1984年に沖縄ヒルトンホテルを受け継いで営業。その後2005年、コスタビスタ沖縄ホテルへと生まれ変わっている。

■インターコンチネンタルホテル沖縄(宜野湾)
2008年に開業を予定していたものの、インターコンチネンタルホテル英国本社のブランド戦略が変更となり参画は中止。

事業計画はインターコンチネンタル・東京ベイを運営するホスピタリティ・ネットワーク社が推進していた。その後、新たな代替計画には至っていない。

○将来的に開業見込みのリゾートホテル
■瀬良垣ビーチリゾート
東急不動産が恩納村で計画していたリゾートホテル開発は2008年から頓挫していたものの、2016年秋、東急不動産、NTT都市開発、ミリアルリゾートホテルズの3社による事業推進と外資大手のハイアットホテルへの運営委託を発表し建設に着工。

運営会社は2017年夏に設立、開業は2018年の見込み。

■伊武部ビーチリゾート
2016年、USENとウェスティンホテルグループによる計画が頓挫していた恩納村・伊武部ビーチの土地を三井不動産が取得。総敷地面積は約9万m2、一戸建てのコテージなど約360室の大型リゾートを計画。2017年、整地工事着工。

■竹富島コンドイビーチホテル
那覇の不動産会社RJエステートは竹富島のコンドイビーチにリゾートホテルを計画。
運営会社も設立予定ではあるものの、2016年の開業予定は遅延し日程未定に変更。

■フォーシーズンズホテル
マレーシアのベルジャヤランド社がフォーシーズンズホテルを米軍恩納通信所跡地に計画。

同社は不動産開発、リゾートのタイムシェアサービス、ホテル管理、不動産投資などを世界各国で展開。当初2014年開業を予定していたものの日程は未定に変更。

■パークビュー
香港・欧州などでホテルを展開する中国系のパークビューグループは、頓挫していた宜野座村松田区のリゾート用地を取得し、日本法人を設立。

2013年の開業計画を見直したため、開業は大幅に遅延。当初の計画は客室200、コテージ50棟。

■ヒルトン沖縄金武
マレーシアの大手不動産会社「ディジャヤ・ランド・デベロップメント社」はヒルトンワールドワイドと運営委託委託契約を締結。

2016年、米軍ギンバル訓練場跡地にホテル、分譲マンション、複合商業施設などを展開する計画だったものの日程は未定に変更。

■瀬底島ビーチリゾート
瀬底島の広大なゴルフ場跡地に瀬底ビーチリゾートが着工。建物の半分を完成後、2008年に経営破たん。

2015年に森トラストが買収、2020年頃に開業予定。運営はマリオットなどが検討。

■名護安部リゾート
東急リバブルが260室規模のリゾートホテルを2019年頃開業を目途に許認可協議中。

■糸満名城ビーチリゾート
ケンコーポレーションは460室規模のリゾートホテルを名城ビーチに2020年開業予定。