不動産と消費税増税

京都不動産コンサルタントのブログ

再来年平成26年4月末引渡マンションの購入を考えている方から
の消費税についてのご質問にお答えしています。

そのお答えとは・・・
｢8％となる消費税の施行日は平成26年4月１日です。
ですから基本はこの前日までに
譲渡（引渡し）があれば5％の消費税でいけます。

ただ不動産の場合契約から引渡しまで時間が掛か
る請負契約の場合は平成25年9月末までに契約しておけば
平成26年4月以降の引渡しでも5％で良しということです。

今度はこの請負契約の意味のことです。
これは一戸建ての注文建築の請負を想定しており、
分譲マンションの購入は売買契約ですから
該当しないということになります。

前回3％から5％にアップしたときは、
このような分譲マンションのケース
請負契約モドキの「救済措置」がありました。
今回も期待できるかもしれません。

また、この救済措置既に国税から発表があったかもしれません。
この件も含め分譲メーカーさんで
詳細は確認することをお勧めします。｣

ということです。
参考になれば幸いです。

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