不動産売買契約の解除

不動産コンサルタントのブログ

関東在住の方から今回の東北地方大地震に関連した
ご質問がありました。

既に契約を結んだ新築マンション、
今回の大地震を目の当たりにして契約の解除をしたいと。

その趣旨は、
震災時の工事車両の不手際等が不安である、
直接的な毀損等はないが通常想定できる天災の範囲を大きく超えている、
このような不安を考慮して契約の解除そして
手付金の返還が相当ではないか、
というものです。

確かに今回のような大災害を身近に体験し、
引渡し前にテンションが下がるのも理解できます。
しかし、結論的には、
実際に今回の災害によりお互いに損害を蒙っていない事からすれば
法的にも契約の履行を着々と進めるしかありません。

当然、解約には手付金の放棄しかなく、
逆に解約に対しマンションメーカーさん側から
損害賠償請求される可能性もあります。

深慮下さい。

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