京都不動産コンサルタントのブログ
新築マンションが前年度までの供給不足もあり
今年度は契約率も久しぶりに好調の目安である
７０％を超えているようですね。
マンションの購入の安易さの三つの代表は、
一つには長期返済できること、
二つ目は自己資金なしの100％融資可能なこと、
そして今だけ？の優遇税制、
ということにあります。
頭金なしの最長50年返済かつ
不動産にまつわる各種税金が減免されるという。
しかも住宅ローン金利が変動金利なるも
限りなくゼロに近い、
となれば長期的視野で見る人には
願ってもない条件ですね。
しかし短期的な視点の方には
引越し時の債務残高を考えればそう安々とお勧めできませんね。
住宅であれば、
不動産という箱物を考えるとともに
家庭の拠り所という価値観（ライフスタイル）・ロット（ライフサイクル）
の考え方が優先します。
長期短期考え方はいろいろですが、
今住宅を必要とする長めの視点の方には
今は購入の好機なのですね。
どうも、
その考え方が中古住宅の流通にも来ているようで、
又それを金融機関も好く見ています。
貸出姿勢を積極化しそうな勢いです。
要は日銀の35兆円のフリーローンが
少しずつでも市中に回ってきた、
金融機関もリテールに本腰を入れてきた
ということなのでしょうか･･･
減速して生きる―ダウンシフターズ/高坂 勝
￥1,365
Amazon.co.jp
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今年度は契約率も久しぶりに好調の目安である
７０％を超えているようですね。
マンションの購入の安易さの三つの代表は、
一つには長期返済できること、
二つ目は自己資金なしの100％融資可能なこと、
そして今だけ？の優遇税制、
ということにあります。
頭金なしの最長50年返済かつ
不動産にまつわる各種税金が減免されるという。
しかも住宅ローン金利が変動金利なるも
限りなくゼロに近い、
となれば長期的視野で見る人には
願ってもない条件ですね。
しかし短期的な視点の方には
引越し時の債務残高を考えればそう安々とお勧めできませんね。
住宅であれば、
不動産という箱物を考えるとともに
家庭の拠り所という価値観（ライフスタイル）・ロット（ライフサイクル）
の考え方が優先します。
長期短期考え方はいろいろですが、
今住宅を必要とする長めの視点の方には
今は購入の好機なのですね。
どうも、
その考え方が中古住宅の流通にも来ているようで、
又それを金融機関も好く見ています。
貸出姿勢を積極化しそうな勢いです。
要は日銀の35兆円のフリーローンが
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