今年度の税制概略

京都不動産コンサルタントのブログ

住宅･土地を取得したとき大まかにまとめてみますと、
以下のような税制上の特例があります。

１、 住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）
住宅ローン控除は、ご存じの方も多いとは思いますが、
住宅を取得（新築・購入・増改築）してから6か月以内に居住した場合、
住宅の取得等に係る借入金に対して、
居住年より一定期間、
一定の金額が所得税額から控除される制度ですね。

概略、平成25年までの入居で、
最長10年間で最大500万円の税額控除できる、
（長期優良住宅で最大600万円）というもの。

２、特定の増改築等に係る住宅ローン控除
Aバリアフリー改修工事に係る住宅ローン控除
B省エネ改修等工事に係る住宅ローン控除
※これらの特例は、住宅ローン控除と選択適用となります。
C既存住宅の耐震改修をした場合の所得税額の特別控除

３、長期優良住宅の新築等をした場合の所得税額の特別控除

４、既存住宅に係る特定（主に省エネ）
の改修工事をした場合の所得税額の特別控除

３と４は自己資金で、
特定の改修工事を行った場合にも適用が受けられる、
という点が特筆ですね。

以上概略を列記しましたが、
詳細・真偽の程は国税庁HPマイホーム編で確認ください。

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