リビングとダイニングを分離させる画期的な間取り！この間取りにすると○○がいいと評判！

【新築】リビングとダイニングを分離させる画期的な間取り！この間取りにすると○○がいいと評判！！【注文住宅】

こんにちは、スマトチです🏡✨
本日は、**山梨で人気上昇中の「リビングとダイニングキッチンを分けた間取り」**をご紹介します！

実はこちら、最近の新築平屋でじわじわと人気が出てきている設計なんです。
特に子育て世代や30代前半のご夫婦から、「生活にメリハリがつく」「テレビに集中できる！」と好評なんですよ😊

🔸どうして今、LDKをあえて分けるのか？

従来のオープンなLDKももちろん根強い人気があります。
でも、「少し自分の時間がほしい」「音や視線を遮ってリラックスしたい」そんな声から生まれたのが、“階段で空間を分ける”セミオープンプラン！

✨ リビングとDKの間に“オープン階段”を配置
✨ 空間はつながっているけど、それぞれの用途に集中できる
✨ 2階も無駄な廊下がなく、家全体がコンパクトに！

🔸動画で詳しくご紹介しています📹

YouTubeにて詳しく解説中！
実際の間取り図やモデルハウスも登場します👇

🔗 【新築】リビングとダイニングを分離させる画期的な間取り！

🏠 山梨の土地にぴったりな「平屋 × セミオープンプラン」

山梨の自然と調和する「平屋」にも、この分離型間取りはおすすめです。
天井が高く、空間に余白を残した**“曖昧な仕切り”**が暮らしにちょうどいい距離感を生み出します。

🛠️ 設計・施工：山梨の地元密着型・○○工務店
🏞️ 地域特性を活かした断熱・採光もバッチリ

📩 お問い合わせ・資料請求はこちらから！

気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
間取り図付きの無料プラン集もプレゼント中です🎁

思春期の子どもがいるご家庭の家づくりのポイント

🏡思春期の子どもがいるご家庭の家づくりのポイント✨

こんにちは、スマトチです😊
今日は **「思春期の子どもがいるご家庭のマイホーム計画」**についてお話しします。

子どもが中学生・高校生になると、
今までの家が少し手狭に感じて「そろそろ家を建てようかな？」と思う方も多いですよね。

でも、思春期の子どもとの関係ってちょっと繊細…。
せっかく新しい家を建てるなら、家族のコミュニケーションも大切にしたいものです💬

👀 玄関と階段は“目が届く場所”に

子どもがどこで何をしているのか、
気になってもあまり干渉しすぎるのは逆効果😅

そこでオススメなのが、
玄関と階段を家族の共有スペースの近くに配置すること！

玄関がリビングやダイニングのそばにあれば、
「ただいま」「おかえり」など自然な会話が生まれます✨

また、階段が共有スペースの近くにあると
子どもが部屋に行き来するたびにちょっとした会話のチャンスに♪

🛏 子ども部屋は“ちょっと居心地悪い”くらいが◎

居心地が良すぎると、ずーっとこもりっぱなしに…😥
それを防ぐために、子ども部屋はあえて**広すぎない間取り（4〜6帖）**にして、
テレビやネットの配線も最小限に！

「くつろぐのはリビングで」という雰囲気づくりが大切です。

そして、できれば
子ども部屋と親の寝室を同じフロアに配置しましょう！

音や気配で自然と行動がわかるから、
子どもも「見られている」という意識が芽生えます👀

🎮 共有スペースは“親子で楽しめる空間”に

リビングやダイニングは、
家族みんなで楽しく過ごせる空間にしたいですよね💕

おすすめアイデアはこちら👇

📚 スタディスペース：親も子も一緒に勉強や仕事ができる場所に
📺 ホームシアター風リビング：ソファとスピーカーで映画やゲームを楽しめる
🍳 アイランド型キッチン：親子で一緒に料理できて、会話も弾む！

家族のスタイルに合わせて、
「一緒に過ごす時間が楽しい！」と思える空間づくりがポイントです🎵

👪 子どもと一緒に家を考える時間を楽しもう！

子どもが家を出るまでの時間って、実はあっという間。
だからこそ、マイホームづくりも親子で一緒に楽しむのが一番です✨

「どんなリビングがいい？」
「キッチンで何作りたい？」など、
ぜひたくさん話しながら進めてみてくださいね♪

🌟スマトチでは、家族のライフスタイルに合ったお家のご提案をしています。
「思春期の子どもがいるから不安…」という方もお気軽にご相談ください♪

イラスト付きで投稿されたい場合は、以下のような挿絵があると親しみやすくなります：

家族でリビングに集まっているイラスト
アイランドキッチンで料理をする親子
リビング階段のある間取り図風カット

ご希望があれば画像生成も可能です📷✨
必要な画像があればお知らせください！

建売住宅を購入する際のチェックポイントとは？

今回は「新築建売住宅を買う時のポイント」について、わかりやすくまとめました。

建売住宅を検討されている方、ぜひ最後までご覧ください！

建売住宅には２種類ある！

まず、建売住宅といっても実は大きく２つのタイプに分かれます。

① 完成済み建売住宅（一般的な分譲住宅）

土地を分割して、あらかじめ家を建てたうえで販売するタイプ。

コストを抑えて建てられているため、価格はお手頃。
複数棟同時施工なのでデザインが似通うことも。

② 元モデルハウスとして使われた建売住宅

住宅会社や工務店がモデルハウスとして使用した後、販売に出されるケース。

内装にこだわっている
家具・家電付きのことも！
最新トレンドの間取り・デザイン

一見価格が高めに見えますが、装備が整っている分、実はお買い得だったりします！

建売住宅のメリット

1. 好立地

建売住宅は「売れる土地」に建てられることが多く、利便性が高い立地が多いです。

例えば…

駅近
商業施設が近い
学校までの距離が近いなど

2. 価格が明瞭＆抑えられている

注文住宅と比べて価格が明確で、住宅ローンのシミュレーションもしやすい！

デメリットと注意点

見えない部分の仕様（壁の中・天井裏など）は確認しづらい
量産型ゆえにデザインや構造が画一的
仕様変更は基本不可

そのため、信頼できる仲介会社に依頼することが重要です！

仕様書や設備表をしっかり読み取って、現地と照らし合わせてチェックしましょう。

まとめ

建売住宅は、立地・価格のバランスがとても良く、すぐに生活が始められるのが大きな魅力！

特に「元モデルハウス」は、最新の設備やおしゃれなインテリアが揃っていて、実は“隠れた掘り出し物”。

少しでも気になった方は、ぜひ見学に行ってみてくださいね。

子供が好きな階段

子供が好きな階段集めました。

弊社の情報は、こちら↓

□WEBからのイベント情報はこちら

総合サイトスマトチ

https://sumatochi.jp/

アンスタンダード特設サイト

https://unstandard-members.com/woodbox-yamanashi/

https://woodbox-yamanashi.com/event09/

土地情報はこちら

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家の情報はこちら

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【新築の断熱】ウレタン吹付はダメ？グラスウールが最強って本当！？

【新築の断熱】ウレタン吹付はダメ？グラスウールが最強って本当！？💡

こんにちは、スマトチの小倉です🏡✨
今日は「断熱材」についての本音トークをお届けします！

「吹付ウレタンってダメなの？」「コスパのいい断熱材ってあるの？」
そんな疑問をお持ちのあなたに、プロ目線で分かりやすくお答えします😊

🔍断熱材っていろいろあるけど、結局なにがいいの？

住宅会社によって使う断熱材って全然違いますよね。
主な種類はこちら👇

グラスウール（袋詰 or ブローイング）
吹付ウレタン
プラスチック系ボード（外張り系）

断熱性能・気密性・コスト…それぞれメリットもあればデメリットもあるんです💦

🟨ウレタン吹付のホンネ

ウレタン吹付は、気密性能を手軽に確保できるので人気です。
でも実は…「丸投げ」されやすい工法でもあります😥

高性能に見えて、実は施工店が手間を省いてるケースも…。

また、地震の揺れや湿気による劣化のリスクもあるので、長期的な耐久性には注意が必要なんです。

🟩グラスウールを使う工務店は、実は職人肌？👷‍♂️

グラスウール（袋詰タイプ）を丁寧に施工している会社は、
👉 「こだわり」と「真面目さ」が感じられることが多いです✨

ただし、入れ方次第で性能が大きく変わるため、大工さんの腕が超重要！

写真を見せてもらえる会社は、自信のある証拠です📸✨

🟥外張り系ボード断熱には要注意⁉️

ボード系断熱材（例えばフェノールフォームなど）を外側に貼ると…

湿気が逃げにくい😱
カビ・腐敗の原因に☔
高度な通気設計が必要！

というリスクがあります。
スマトチではこの理由でボード系は基本使いません🙅‍♂️

🏠結局どの断熱材がいいの？

ずばりおすすめは…

✅ グラスウール（袋詰 or ブローイング）＋技術力のある大工さん！

通気性がよく、施工次第で高性能にもなり、コスパも◎
※断熱地域区分に応じて必要な性能を満たすことが大前提です！

📸いい工務店の見分け方

気になる断熱材の質問はコレ！

👉 「グラスウールを施工した写真、ありますか？」

この質問にスムーズに答えられない会社は、少し注意です⚠️
見学可能な現場があるか聞いてみるのもオススメ✨

💬まとめ

✔ ウレタン吹付にはメリットもあるが、注意点も多い
✔ グラスウールはコスト・性能・耐久のバランスがGOOD
✔ 大事なのは**「適材適所」と施工品質**！

「快適で長持ちする家にしたい！」
そんな方は、断熱材選びにもこだわってくださいね💡

ご相談はいつでもお気軽にどうぞ♪
コメント・DMもお待ちしています📩✨

屋根材って何を選べばいいの？プロが教える３つの選択肢

屋根材って何を選べばいいの？プロが教える３つの選択肢✨

こんにちは、スマトチの小倉です🏡

今回は「新築の屋根材選び」について、プロの目線からわかりやすく解説していきます！

屋根材ってたくさん種類があって、何を選んだらいいかわからない…そんな方のために、今回はよく使われる3つの屋根材を比較しながらご紹介します😊

✅ よく使われる屋根材はこの3つ！

瓦屋根（セラミック）
金属屋根（ガルバリウムなど）

（今回は紹介なしですが）スレート屋根という選択肢もあります。

🏯 瓦屋根のメリット＆デメリット

メリット✨

焼き物なのでとにかく丈夫！
経年劣化しにくく、数十年も使えることも！
一部だけ差し替える修理も可能。

デメリット⚠️

とても重い！ → 地震の揺れに弱くなることも。
重量があるため、建物構造にしっかりした設計が必要。
費用も高めです💸

🏠 金属屋根のメリット＆デメリット

メリット✨

とにかく軽い！ → 耐震性がアップ！
ガルバリウム鋼板ならサビにくく長持ち
継ぎ目が少ないため、雨漏りリスクが低い

デメリット⚠️

雨音が響きやすい（特に大雨の時）
薄い素材なのでへこみやすいことも

💡どれを選ぶべき？

「耐震性を重視したい」「メンテナンスをラクにしたい」という方には金属屋根が人気です！

一方で、「重厚感のあるデザインが好き」「とにかく耐久性重視」という方には瓦屋根もおすすめです✨

屋根材選びは、お家の性能にも大きく関わってくる重要ポイント！

予算や住む地域の気候、そしてデザインの好みに合わせて、ベストな選択をしてくださいね😊

📩ご相談や質問があれば、お気軽にメッセージください♪

＼あなたの理想の住まいづくり、スマトチが全力でサポートします！／

地震保険に入っててもお金がもらえない！

地震保険に入っててもお金がもらえない！？もし家が壊れたらどうすればいいの？

こんにちは、スマトチの小倉です😊✨

今日はちょっぴりショッキングだけど、とっても大事なお話をしますね！

実は……地震保険に入っていても、すぐにはお金がもらえないことがあるんです😳💦びっくりですよね？

■ 地震保険は”おうちを直すため”じゃない！

地震保険は、壊れた家を修理するお金じゃないんです🏡💨地震で困ったときに、“しばらく暮らすためのお金”なんですよ～！

■ カバーできるのは火災保険の30～50%だけ！

火災保険に2400万円かけてても、地震保険ではその半分以下😥「思ったより少ない…！」って思うかも。

画像: 火災保険と地震保険の違いがわかる図

■ 地震保険は国と民間が一緒に運営

もし大きな地震が来たら、国と保険会社が力を合わせて支払いをします🇯🇵🤝でも限度額があるので、思ったよりも減っちゃうことも…！

■ どこが壊れたらお金がもらえる？

ポイントは”主要な部分”🔧！柱・梁・屋根・基礎が壊れないと保険金は出ないんです。壁や階段が壊れたくらいじゃダメ…ちょっとシビア😢

■ 地震保険は”とりあえず暮らす”ためのサポート

お金は、アパートに引っ越したり🏠、ホテルに泊まったり🏨、好きなように使えます！必ずしも家を直さなくてもOKなんです🙆‍♀️

■ 保険金がもらえるまでの流れ

普通は鑑定人さんがチェックに来ますが👀、大きな災害のときはスピード対応！10日以内に支給されることも♪✨

■ 土地の被害は対象外

地面が割れても、建物が無事ならお金はもらえません😣”土地専用の保険”はないので注意してね⚠️

【まとめ】

• 地震保険は”暮らしを守るため”の保険だよ🏡🌟

• 火災保険の30～50％までしかカバーされないよ📉

• 柱や屋根など”大事な部分”が壊れないとダメ😓

• ホテル代や仮住まいにも使ってOK👌

• 土地だけの被害は対象外だから気をつけて⚡

地震が起きたとき、少しでも安心できるように知っておきたいポイントでした😊💖

次回は「実際に地震が起きたら、どんなサポートが受けられるの？」も楽しくお伝えしますね🌈✨

また見に来てください～♪👋

【新築】広いリビングに憧れるあなたへ本当に必要？後悔しないリビングの作り方✨

【新築】広いリビングに憧れるあなたへ🏠 本当に必要？後悔しないリビングの作り方✨

こんにちは！
今日は「広いリビングって本当に必要？」というテーマでお話します😊

新築のお家づくりを考えると、
「広いリビングにしたい！」って憧れちゃいますよね。

でも、実際に建てた人の中には
「こんなに広くしなくてもよかったかも…」と後悔している方も多いんです😢

後悔しないために、ぜひこの記事を参考にしてみてくださいね✨

広いリビング、本当に必要？

そもそも、家って「何のために建てるのか？」を考えてみてください🏡

広い＝正義じゃないんです！
家族みんなが心地よく過ごせる空間が大事なんですよね💛

実は15畳くらいで十分！

リビング・ダイニング・キッチン合わせて15畳くらいあれば、
意外と広々感じるんです✨

数字だけで「30畳欲しい！」って思っちゃうと、
建築コストも跳ね上がっちゃいます💸

ワンフロア設計で開放感アップ

1階をワンフロアで作ると、
実際は15畳でも20〜25畳くらいの広さに感じるんです👀✨

ただ、耐震性のこともあるので、
「未来工法」などでしっかり補強するのが安心です💪

コンパクトな家はいいことづくし

家をコンパクトに作ると、
✅ 建築コストが抑えられる
✅ メンテナンスもラク
✅ 住み心地も抜群

いいことばかりなんです🌈

家族の距離感を大切に

キッチン・ダイニング・リビングを
3m以内の三角形で繋ぐと、
家族の声がすぐ届く、ちょうどいい距離感に💬✨

離れすぎると、声をかけるのも面倒になっちゃいますよね😂

広すぎるリビングの落とし穴

リビングが広すぎると、
「家族がどこにいるか分からない…」って寂しく感じることも🥲

特に子育て期は、家族が近くにいる安心感がとても大事です！

家族の絆が育つ家を

家族の距離が近い家で育った子どもは、
コミュニケーション能力が高くなる傾向もあるんです✨

「見た目」よりも、「家族のつながり」を大切にしたいですね😊

空間を広く見せるテクニックも🎨

広く見せたいなら、

低めの家具を選ぶ🪑
壁紙は白ベースで統一する🤍
アクセントクロスは控えめに🎨

これだけでも、グッと広がり感がアップしますよ🌟

まとめ🌟

広いリビングに憧れる気持ち、すごくよくわかります✨
でも、「家族みんなが心地よく過ごせる家」を作るためには、
適度な広さと距離感を大事にしたいですね🏡💕

これから家づくりを始める方は、
ぜひ「本当に必要な広さ」について、一度立ち止まって考えてみてくださいね😊

最後まで読んでくれてありがとうございました💛

いいね👍やコメント💬もお待ちしています！

知らなきゃ損！太陽光パネルの4つの意外なデメリット

太陽光パネル、実は注意すべきポイントがいくつかあります！
今回のブログでは、導入前に知っておきたい「4つのデメリット」を、イラスト付きでわかりやすく解説します☀️🌱

① 初期費用の高さ

太陽光発電システムは、初期投資が比較的高めになります。

キロワットあたり約30万円
一般的な5kWシステムだと約150万円

ただし、最近では「0円ソーラー」などの新しいビジネスモデルも登場しています！

② 耐震性への影響

太陽光パネルは思ったよりも重いです。

例：4kWシステムで約300kg

この重量が建物に加わるため、新築時の設計段階から耐震性を考慮することがとても重要です。

③ 廃棄とリサイクル問題

最近の技術進歩により、パネルの分解やリサイクルが可能になってきました！

ただし、撤去費用や足場代などは別途コストがかかる点に注意が必要です。

④ メンテナンスの必要性

特に注意したいのが、パワーコンディショナー（通称パワコン）の交換です。

交換直前には発電効率が落ちることも
実際には10〜15年で交換が必要
費用は約20万円程度

長期間使うためには、定期的なメンテナンス計画も立てておくと安心ですね！

まとめ

太陽光パネルは環境にも経済的にもメリットがある一方で、
こうした「デメリット」も事前に理解しておくことがとても大切です😊

賢く、長く使うために、ぜひ参考にしてくださいね！

次回は、これらのデメリットへの対策や、最新の補助金・サービス情報もご紹介しますのでお楽しみに！🌈

読んでいただき、ありがとうございました！
コメント・ご質問もお気軽にどうぞ🎵

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