こんにちは、スマトチです☺️
今日は家づくりの中でも、ほとんどの方が後悔しやすいポイントについてお話しします。
それが…
住宅ローンの組み方です。
正直に言います。
👉 住宅ローンは「知らないだけで数百万円の差」が出ます。
「金利が低い＝正解」ではありません😣
住宅ローンの相談でよく聞くのが、
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金利が一番低いところでいいですよね？
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月々の支払いが安ければOKですよね？
もちろん大切ですが、
それだけで決めるのは危険です。
なぜなら住宅ローンは
✔ 35年
✔ 人生で一番大きな借金
だからこそ、
**“トータルで得かどうか”**を見る必要があります。
住宅ローンで「必ず」確認してほしいこと☝️
① 団体信用生命保険（団信）の内容
実はこれ、かなり差が出ます。
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がん団信
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三大疾病
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八大疾病
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全疾病保障
同じ金利でも、
保障内容が全然違うことがよくあります。
👉 保険を別で入らなくてよくなるケースも多いです。
② 金利タイプは「性格」と「家計」で選ぶ📊
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変動金利
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固定金利
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固定期間選択
正解は一つではありません。
✔ 収入の安定性
✔ 将来の支出（教育費など）
✔ 精神的に安心できるか
自分たちに合うかどうかが一番大切です。
③ 銀行によって「総支払額」は全然違う💦
同じ借入額・同じ金利に見えても、
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事務手数料
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保証料
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繰上返済手数料
これが違うだけで、
最終的な支払額が数十万〜百万円以上変わることもあります。
住宅ローンは「家づくりの一部」です🏠
よくある失敗が、
家はこだわったけど
ローンは銀行任せでした…
これ、本当にもったいないです。
スマトチでは
✔ 建物
✔ 土地
✔ 資金計画
✔ 住宅ローン
全部まとめて考えることを大切にしています。
山梨で家づくりを考えている方へ🏔️
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住宅ローン、何が正解かわからない
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営業トークじゃなく、本音で教えてほしい
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無理のない家づくりをしたい
そんな方は、
ぜひ一度スマトチにご相談ください☺️
「建ててから安心できる家づくり」
一緒に考えましょう。
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