【失敗しない土地選び】4つのポイントを知っておけば土地選びも怖くない！

🏡 土地選びで失敗しないために大切なこと

こんにちは😊
山梨で家づくりをお手伝いしている工務店の視点から、
**「これは知っておいてほしい土地選びのポイント」**を分かりやすくまとめました。

特に、
✔ 平屋を建てたい
✔ 注文住宅を検討している
✔ 土地探しから不安がある

そんな方には、ぜひ最後まで読んでほしい内容です✨

一見よさそうに見える土地でも、
境界（きょうかい）が曖昧な土地は後々トラブルになりやすいです。

分譲地なら問題ないことが多いですが、
昔からある土地・空き家を解体して売る土地などは要注意⚠️

👉 ポイント
・購入前に「境界明示」を必ず確認
・不動産会社に依頼すれば売主側で対応してもらえるケースもあります

ここを曖昧にしたまま進めるのはNGです。

土地は建物だけでなく、
「周りの環境」も含めて暮らしの一部です。

・ご近所さんの雰囲気
・ゴミ出しの場所やルール
・生活音や交通量

分譲地なら問題が少ないですが、
既存住宅地では事前確認がとても重要です。

👉 工務店や不動産会社によっては
近隣環境を事前に調査してくれるところもあります◎

「安い！」と思った土地、
その理由を必ず確認していますか？

よくあるケース👇
・造成工事が必要（高低差がある）
・水道・下水が引き込まれていない
・古家の解体費用が別途必要

👉 土地代は安くても
後から 200〜300万円以上の追加費用 がかかることも💦

トータルでいくらかかるかを必ず確認しましょう。

実はこれ、とても大事です。

「なんかいいな」
「ここで暮らすイメージが湧く」

そう感じた土地は、
他の人にとっても魅力的な土地であることが多いです。

土地は一点モノ。
迷っている間に、他の方に決まってしまうことも…。

👉 フィーリングが合ったら
事前準備をして、すぐ動ける体制が大切です。

✅ 境界が明確か
✅ 周辺環境を理解しているか
✅ 安い理由を把握しているか
✅ 自分たちの感覚に合っているか

この4つを押さえておけば、
土地選びはぐっと安心になります✨

工務店によっては、
✔ 土地探し
✔ 資金計画
✔ 平屋のプラン提案

をまとめて相談できます😊

「この土地に平屋は建つ？」
「追加費用はどれくらい？」
そんな疑問も、早めに聞くのが成功のコツです。