以下は、先ほどのアメブロ用ブログに「平屋」「山梨工務店」「移住」というキーワードを自然に盛り込んだバージョンです。SEOにも効果的で、読者に親しみやすく、移住検討層にも響く内容に編集しています。
注文住宅で後悔しないために！家づくりに必要な“本当の費用”っていくら？
こんにちは、スマトチの小倉です🌱
山梨で家を建てたい方、特に平屋や移住を考えている方に向けて、今日はとても大事なお話です！
「家を建てたい！」と思った時、
まず考えるのが「土地代＋建物代」ではないでしょうか？
でも実は、それだけじゃ家って建たないんです…！💦
今回は、注文住宅にかかる総予算の全体像をお話しします🏡
✅ 家づくりの総予算、こんなにあるんです！
大きく分けて、次の6つの費用が必要になります👇
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土地代
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建物代（平屋 or 2階建て）
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諸経費（登記・ローン・保証料など）
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外構費（庭やカーポートなど）
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家具・家電費
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引っ越し費用（移住も含む）
🏡 土地代ってどのくらい？
山梨県内では、土地の価格は坪単価18万〜22万円くらいが一般的。
例えば70坪なら約1,000万円前後になります。
最近は、首都圏からの移住で土地を購入される方も増えています。
広々とした土地に平屋住宅を建てる方も多く、山梨の魅力が再注目されています✨
🧱 建物代は夢のカタチ次第！
セミオーダー住宅が人気で、価格帯は1,900万〜2,300万円ほど。
「平屋でゆったり暮らしたい」というご相談も多く、スマトチでは山梨工務店として、地元の暮らしに合ったご提案をしています。
「これだけで家が持てる」と思いきや…実はまだまだ続きます😲
🧾 見落としがちな“諸経費”
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登記費用や仲介手数料
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住宅ローンの保証料（例：個人事業主なら約100万、公務員なら約60万）
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地鎮祭などの祭事費用（約5万円）
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水道・ガスの引き込み費用や地盤改良（80〜100万）
諸経費だけで350万円以上かかるケースも少なくありません！
🌳 外構費もしっかり計画！
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車1台分の土間コンクリート：40〜50万
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カーポート設置：＋約100万
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フェンスや人工芝：200万以上も可能！
平屋住宅は外構との一体感も大切なので、丁寧なプランニングが重要です。
🪑 家具・家電の買い替えも忘れずに！
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エアコン：1台あたり10〜15万円
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冷蔵庫・洗濯機：それぞれ20万前後
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照明やダイニングテーブルなども入れると…
70万〜100万くらいは見ておくと安心です。
🚛 引っ越しにもお金がかかる！
東京や神奈川などからの移住引っ越しも、時期を選べば10万円以下で済むことも。
「荷物は自分たちで…」という方もいらっしゃいますが、壁や家具を守るためにもプロの手配がおすすめです。
💡 まとめ：+600〜700万円は見ておこう！
例えば…
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土地：1,000万
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建物（平屋）：2,300万
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諸経費・外構・家具家電など：約600万〜700万
➡ 合計：約3,500万円前後になることが多いです！
特に移住して山梨で平屋を建てたい方は、自然豊かな暮らしを叶えるためにも、しっかり資金計画しておくことが大切です🌿
🌟 山梨工務店・スマトチにお任せください！
スマトチでは、
✅ ライフプランに合わせた資金計画
✅ 将来まで見据えた住宅ローン相談
✅ 平屋や移住を見据えた土地選び・設計のご提案
…すべてお手伝いしています💪
夢のマイホーム、後悔しないようにしっかり準備していきましょう😊
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