【土地】安い土地に隠された裏話🏠
安さには“理由”があります…！
「この土地、安くてお得！」
そう思って飛びつく前に、
ぜひ知っておいてほしい話があります。
実は、
土地が安いのには必ず理由があります。
✔️ 建築に追加費用がかかる
✔️ インフラ（上下水道など）が未整備
✔️ 法規制や制限が多い
✔️ 将来トラブルになりやすい条件がある
…など、
買ったあとに後悔するケースも少なくありません。
特に新築・注文住宅では、
土地代が安くても
👉 建物や造成で結果的に高くなる
ということもよくあります。
💡 大切なのは
「土地＋建物＋諸費用」
すべてを含めて考えること。
この動画では👇
✔️ 安い土地にありがちな落とし穴
✔️ プロが必ずチェックするポイント
✔️ 後悔しない土地選びの考え方
を、分かりやすく解説しています。
これから土地探しをする方は、
ぜひ一度見てから判断してください😊
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家づくりの中で
意外と後回しにされがちなのが「階段」。
でも実は👇
階段って、
✔ 毎日必ず使う
✔ 目に入りやすい
✔ 家全体の印象を左右する
超・重要ポイントなんです。
📌 なぜ階段をデザインすべきなのか
📌 「おしゃれ」と「安全」を両立する考え方
📌 インテリアとして成立する階段のポイント
📌 実際に採用されているカッコいい階段例
✔ スケルトン階段
✔ 鉄×木の組み合わせ
✔ 光の入り方を考えた配置
こうした工夫をするだけで、
**「ただの階段」→「見せたくなる空間」**に変わります。
おしゃれでも
❌ 急すぎる
❌ 滑りやすい
❌ 子どもが危ない
…これでは意味がありません。
プロとして絶対に外さない考え方も
動画でしっかり解説しています。
✔ 注文住宅を検討中
✔ デザインも性能も妥協したくない
✔ 他とちょっと違う家にしたい
そんな方は、
「階段」こそ要チェックです。
👇ぜひ動画で確認してみてください✨
今回は
「太陽光パネルって本当に良いことばかり？」
というテーマでお話ししています☀️
新築を考えると
「とりあえず太陽光を載せた方がいいですよね？」
と聞かれることが多いのですが…
👉 必ずしも全員に向いているわけではありません
✔ 初期費用が意外とかかる
✔ メンテナンスや交換の可能性
✔ 屋根形状によっては効率が下がる
✔ 売電価格は年々下がっている
「知らずに採用」すると
後から後悔するケースも正直あります😅
太陽光は
✔ ライフスタイル
✔ 電気の使い方
✔ 屋根の形
✔ 将来設計
これを全部セットで考えることが大切です✨
✔ 太陽光のリアルなデメリット
✔ 採用する前に考えるべきこと
✔ プロの正直な考え
を、分かりやすく解説しています👇
📌 これから新築を考えている方は必見です！
「太陽光、どうするか迷っている…」
そんな方の判断材料になれば嬉しいです😊
気になることがあれば
いつでもお気軽に聞いてくださいね🏠✨
「子どもが自分の部屋にこもらず、家族が自然と集まる家」
その間取りと照明の工夫についてお話ししています。
「思春期だから仕方ない」
そう思われがちですが、実は 間取りの影響 もとても大きいんです。
✔ リビングを通らずに部屋へ行ける
✔ 家族の気配を感じにくい
✔ 居場所が分断されている
こうした間取りだと、自然と“自分の部屋だけ”になりがちです。
動画でお伝えしているポイントは👇
✅ 家の中心にリビングを配置
✅ どこへ行くにも家族の気配を感じる動線
✅ ワンフロアで完結する 平屋の間取り
✅ キッチンから子どもの様子が見える配置
山梨のゆったりした敷地条件だからこそ、
平屋 × つながる空間 がとても相性が良いんです。
間取りだけでなく、
照明のつくり方 も家族の居場所を左右します。
✨ リビングはやさしい光で居心地よく
✨ ダウンライトだけに頼らない
✨ 間接照明で“ここに居たくなる空間”をつくる
「明るい＝良い」ではなく、
落ち着く光 が家族を集めてくれます。
子どもが自然とリビングに集まる家は、
✔ 無理にルールを作らなくていい
✔ 会話が増える
✔ 家族の距離が近くなる
そんな 暮らしそのものが心地よい家 です。
スマトチでは
山梨の暮らしに合った
平屋・間取り・照明までトータルで考える家づくり を大切にしています。
✔ 山梨で平屋を検討中の方
✔ 子育てしやすい間取りにしたい方
✔ 家族が自然と集まる家にしたい方
ぜひ、家づくりの参考にしてみてください😊
「いいね」「フォロー」も励みになります✨
こんにちは😊
山梨で注文住宅・平屋の家づくりをしている スマトチ です。
今回は
👉 「これを取り入れるだけで、家の印象がグッと良くなる！」
そんな プロ目線の家づくりポイント を5つご紹介しています🏡✨
実は…
オシャレな家って、特別なデザインをしなくても
「選び方」だけで差がつくんです👀
家の第一印象はここで決まります。
シンプルなのに「なんかオシャレ」な家には理由があります。
毎日目に入る場所こそ大切。
コストを抑えつつ、上質感を出すコツを解説しています✨
「モデルハウスみたい！」と言われる家は
この考え方を取り入れています😊
実は多くの工務店が使っている“失敗しにくい選択”。
新築を考えている方は必見です👀
あとから「やっておけばよかった…」となりやすい部分。
今だからこそ知ってほしい内容です。
文章だけでは伝わりにくい部分も、
動画で分かりやすく解説しています👇✨
📌 これから家づくりを考えている方
📌 オシャレだけど落ち着く家にしたい方
📌 平屋・注文住宅に興味がある方
ぜひ参考にしてみてください😊
家づくりは「センス」よりも「知っているかどうか」。
正しい選択を積み重ねることで、
長く愛せるお家になります🏠✨
気になることがあれば、いつでもお気軽にご相談ください😊
家の快適さが激変する“等級の基本”をやさしく解説します✨
「断熱等級ってよく聞くけど、正直よくわからない…」
「数字が大きいと何がいいの？」
そんな疑問をお持ちの方、とても多いです😊
実はこの断熱等級、住み始めてからの
快適さ・光熱費・後悔ポイントに直結する、とても大切な指標なんです。
断熱等級とは、
👉 家がどれだけ外の暑さ・寒さを防げるかを示す国の基準です。
等級は数字で表されていて、
数字が大きいほど断熱性能が高い家になります。
つまり…
冬でも家の中が寒くなりにくい
夏のエアコン効率が良い
光熱費を抑えやすい
こんな暮らしにつながります🌿
実はここが要注意ポイント。
「断熱等級をクリアしています」と言われても、
それが**“最低限の基準”**なだけ、というケースも少なくありません。
最低限の等級でも
✔ 法律上は問題なし
✔ でも冬は寒い、夏は暑い
✔ エアコン代が思ったより高い
…なんてことも💦
スマトチでは、
「建てたあとに後悔しない家づくり」を大切にしています。
だからこそ
✔ 数字の意味
✔ 等級ごとの体感の違い
✔ 暮らしにどう影響するのか
こうしたポイントを、動画でできるだけ分かりやすくお話ししています😊
断熱等級は、
完成してから変えるのがとても難しい部分です。
だからこそ
「よく分からないまま決める」ではなく、
「ちゃんと理解して選ぶ」ことが本当に大切。
この動画が、
あなたの家づくりのヒントになれば嬉しいです🌸
📹 動画はこちらからぜひご覧ください👇
毎日の家事、
「移動が多くて疲れる…」
「気づいたら家事に追われてる…」
そんなお悩み、ありませんか？💦
実はその原因、**間取りの“動線”**かもしれません。
家事動線とは、
洗う・干す・しまう・使う
この流れがスムーズにつながる動きのこと。
動画では、
✔ 洗濯がラクになる動線
✔ キッチン〜水回りのつながり方
✔ 無駄な往復を減らす間取りの考え方
などを、新築を考えている方にも分かりやすく解説しています🏡
家事がラクな家は、
「広い家」や「高い設備」じゃなくても大丈夫。
大切なのは、
🔸 家族の暮らし方に合っていること
🔸 毎日の動きが自然につながること
ちょっとした工夫で、
家事時間は大きく変わります✨
「これから家を建てたい」
「間取りで失敗したくない」
そんな方は、ぜひ動画をチェックしてみてください😊
👉 家事がラクになるヒント、きっと見つかります！
関連動画はこちら
そう思った方にこそ見てほしい
ちょうどいい平屋のルームツアーです☺️
今回ご紹介するのは
2LDK・21坪のコンパクト平屋。
「狭くない？」
「収納足りる？」
「実際の暮らしはどうなの？」
そんな疑問を持ちながら見ていただくと
きっと印象が変わると思います🌿
✔ 無駄のない間取り
✔ 生活動線がとてもスムーズ
✔ 数字以上に“広く感じる”空間づくり
広さを追いかける家づくりではなく
暮らしやすさを大切にした平屋。
これから家づくりを考える方
平屋に興味がある方には
参考になるポイントがたくさん詰まっています😊
ぜひ、動画で実際の空間を体感してみてください👇
「家を建てるなら明るい家がいい」
そう思っていませんか？
実は、北欧と日本では“照明の考え方”がまったく違うんです。
・天井に大きな照明を1つ
・部屋全体を均一に明るく
・「影ができない＝良い照明」
👉 明るいけど、ちょっと落ち着かないことも…
・照明は1部屋にいくつも
・必要な場所だけを照らす
・影や明暗を楽しむ
👉 夜が心地よく、くつろげる空間になります🌙
照明は
✔ 明るさのため
ではなく
✔ 気持ちを整えるためのもの
・食事の時間
・家族と話す時間
・1人でホッとする時間
それぞれに合った光があるんです✨
後から照明を変えるのは、正直むずかしいです。
だからこそ…
✅ 間取りと一緒に考える
✅ 家具の位置まで想定する
✅ 夜の過ごし方をイメージする
これだけで、
**「住んでからの満足度」**が大きく変わります。
明るさだけを追い求める家より、
“心地よい暗さ”を知っている家のほうが、
長く愛される住まいになります。
照明はインテリアではなく、
暮らしそのものです😊
・注文住宅を考え始めた方
・おしゃれな家にしたい方
・夜、落ち着く家に住みたい方
関連動画も見てください。
新築がワンランクアップする空間づくり✨
今日は最近よく聞くようになった
**「ヌック」**についてお話しします☕
「名前は聞いたことあるけど…
実際どんな場所なの？」
という方、意外と多いんです👀
ヌックとは、
ちょっとこもれる小さな居場所のこと🏡✨
・リビングの一角
・階段下
・窓際
などに作られることが多く、
📖 本を読んだり
☕ コーヒーを飲んだり
📱 ひとり時間を楽しんだり
「家の中にお気に入りの居場所が増える」
そんな空間なんです💕
✔ 家にメリハリが生まれる
✔ 家族とつながりつつ、一人時間も確保
✔ 見た目がとにかくかわいい✨
✔ “ちょっと特別な家”になる
実際に住んでから
「作ってよかった！」
という声がとても多いんですよ😊
・おうち時間を大切にしたい
・平屋やコンパクトな家を考えている
・子どもが喜ぶ空間を作りたい
・ちょっと遊び心のある家にしたい
1畳前後でも作れるので、
広さがなくてもOKなのもポイントです👌
ヌックは
「なくても困らないけど、あると幸せになる空間」✨
新築を考えている方は、
ぜひ一度検討してみてくださいね😊
動画では
📹 実際の活用事例
📹 プロ目線のポイント
もわかりやすく紹介しています🌸
気になる方は、ぜひ動画もチェックしてみてください🎥💕
