どーも！すーぴんです
今日は中古住宅を手に入れるまでの流れ続編です！
①物件に求める条件を決める
②お目当ての物件を見つける
③内覧をしてみる
④住宅ローンの仮申込
⑤買付証明書を出す
⑥契約
⑦住宅ローンの本申込
⑧住宅ローンの契約
⑨支払、引渡し
このうち今日はステップ③を説明しまーす
③内覧してみる
気に入った物件が見つかったらすぐ見に行きましょう。
不動産屋に言えばすぐに段取りをしてくれると思います。
中古住宅はもう建物がありますから新築と違って建ててからイメージが違う！
なんてことにはなりません
しっかりと自分の思っているイメージとマッチしているか確認しましょう
あと雰囲気だけで決めてはいけないのが中古住宅です！
中古なので家のどこかは必ず劣化しています。
少なくとも
外壁にヒビが入っていないか？
→すみずみまで確認
家が傾いていないか？
→ビー玉を持っていって確認
柱はシロアリ被害にあっていないか？
→床下を確認
以上は確認しておきたいところです。
もう少ししっかり見たいという方は専門業者に買主負担で頼むこともできます。(5万くらいから)
しかし売主が居住中などの場合は断られることもあるみたいです
内覧をしてその物件にすることを決意したら次のステップです