「不動産投資を実際に行なった」という経験値を高める・・・
サラリーマンの人は「少しでも今より多くの余裕金銭がほしい」
・・・と思うものです。
給料で言えば「１万円でもいいから増えてほしいなあ～」と
いった具合です。
そして、昇給して実際に１万円給料が増えると、少しして今度は
「あー、あと１万円増えたらなあ～」とまた欲をかきます。
１万円と言わず、仮に今より５万円の収入増となってもしばらく
経てばまた同じように「あと少し給料が増えてほしい・・・」と
思うようになります。
まあ、人ってそういう生き物だと思います。
特に、自分で稼いでいるというよりは「他者から与えられて
いる」という境遇下にある人ほどそういう傾向が強いように
思えます。
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給料に頼らなくても自力で毎月５万円程度の収入増
＝キャッシュフローの獲得をする方法はあります。
それは少額の不動産物件をコツコツ現金で購入して
家賃収入を得る方法です。
数物件保有するだけで月額５万円程度なら十分に可能です。
地方物件で言えば、２００万円以下で中古ワンルームを購入し、
家賃を３万円もらって（←そこから諸経費を差し引いて実質
２万円ほどの手残り収入）いけば、３戸あれば十分に達成
できる計算になります。
１戸当たり実質２万円の収入とすれば、３戸持てば６万円
の収入増です。
時間がかかるのでは？・・・という疑問も湧くかもしれません。
確かに今日明日でいきなりすぐに達成できるものではありま
せんが、でも、半年くらいのスパンで十分可能な手法です。
小さな物件をいくつも入手するということは、その数だけ売買
契約をこなさねばならなく、効率は悪いように見えるかもしれ
ませんが、「分散投資／リスクの分散」という意味では十分
意義があります。
また、回数を増やすことは「不動産投資の経験を積む」と
いうかけがえのないものを身につける／手に入れることに
もつながります。
一見、非効率的にも思えるかもしれない小規模物件の購入
と繰り返しですが、実は不動産投資の経験を数多く積むため
の布石になる・・・と考えればかなりプラスになると思います。
しかも実質的実入り（毎月の収入アップ）がついてくるわけ
ですから決してマイナスにはならないと思います。
最初はコツコツ・・・ですが、そのコツコツという姿勢こそが
重要なことだと思います。
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