真夏の箕面に雪が降る

こんにちは。

サンクリエイトです。

真夏の箕面に雪が降る！？

大人気のわくわくスノーランドが登場します

場所：みのおキューズモール　ＥＡＳＴエリア1Ｆ　エルステージ

日時：2018年8月11日（土）～8月15日（水）

3歳～小学校6年生が対象で、店員は1日先着300名。

人工降雪機で氷3トンを雪に変え、数十センチ積もらせた雪の遊び場です。

雪で真夏の暑さを吹っ飛ばしましょう

【空家の火災保険】

空家にも種類があります。

まず、その建物の用途がどのようなものかを見ます。

大まかな分類は、

①季節的に住居と使用される建物で、家財が常時備え付けられている状態の建物。
②人が住む事ができる状態にある空家。
③営業用の貸別荘や住宅販売業者が所有する販売用住宅、モデルルーム等
④住居として使用される可能性のない空家

となります。

①は、一般の住宅と同様に火災保険を契約できるのが普通です。

例えば、その所有者が死亡されておられるものの、家財が完備されており、建物の管理のために数カ月に一回ご遺族が通って掃除をしたり泊ったりする場合については、ここに相当すると考えられます。いわゆる別荘と近い考え方になります。

②については、完全に住宅としての分類ではありませんが、店舗併用住宅という形で契約する事ができます。

③④は、一般の企業の事務所に近い形の火災保険契約となります。

保険の内容としては、住宅向けのものも事務所向けのものも大きな違いがあるわけではありませんが、保険料（掛金）が住宅向けに比べて、事務所向けの方が高い形になります。

この辺りの分類は、個別の判断になってきますので、安易に「空家」という事でなく、実態を保険会社や代理店に説明したうえで、どのような契約をすべきかのアドバイスをもらうのが良いかと思います。

何か不明な点がありましたら、弊社フリーダイヤルでお問い合わせください。

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【長崎日記27】

伊王島の最北部に、海を見下ろす絶景を見ることができる伊王島灯台があります。

周辺が伊王島灯台公園とし整備されていて、夕陽丘展望所や灯台記念館などがあります。

伊王島灯台は、日本で最初の鉄造洋式灯台で、白い六角形の形をしています。

灯台へ向かう遊歩道はツツジが植えられていて、見ごろの時期は色とりどりに咲き誇ります。

高倉健さんの最後の主演映画「あなたへ」のロケ地にもなったそうです。

夕陽丘展望所はすごく見晴らしの良いスポットで、長崎の海を一望できます。

長崎の開港当時は、ポルトガル船員たちが伊王島を目印にして入港したそうです。

歴史を感じながら大パノラマを眺めてみてはいかがですか？

サンクリエイトでは旅行に役立つサイトを運営しています。

お時間があるときにのぞいてみてください。

http://www.kaigai-ryugakuryokou.net

豊中緑ヶ丘の食パン専門店

こんにちは。

サンクリエイトです。

帝塚山に本店と工房があり、ぱん一筋40年の職人さんが、豊中緑丘に2号店をオープンしたそうです。

お店の名前は「ＰＡＮＳＨＩＲＯＵ　ＴＥＺＵＫＡＹＡＭＡ　（ぱんしろう　てづかやま）」。

ロマンチック街道を少し入ったところ、野畑東公園の向いにあります。

原材料はすべて国産にこだわっていて、二種類の食パンのみを販売。

「本食パン　角」と「本食パン　山」。

角型は中がぎっしりモチモチ、厚切りのトーストにおすすめ。

山型はもちもちでありながらふんわりしていて、耳までパリッと食べたい方におすすめらしいです。

この週末にさっそく行ってみようと思います。

ぱんしろうＨＰ⇒http://panshirou.com/

【空家の火災保険】

「空家に保険が必要なのでしょうか？」

例えば、火災保険であれば、焼失した空家を「復旧」させるための保険です。

本来、いつかは売却しようとしている空き家が火事で焼失したとしても、経済的損害は出ないのではないだろうか？というお考えも出てくるのではないかと思います。

そもそも建物がなくなってしまった方がよい、とお考えの方もいらっしゃるかもしれません。

一方、気になるのが、火事で焼けてしまった場合、その残存をどうするのか。

今はこういった廃材を捨てるのにも相応の費用がかかります。

また全焼した場合のみならず、台風により屋根が飛んでしまった、今にも倒れそうな状態で、建物が残ってしまう、ということも想定せざるを得ません。

近年、空き家が社会問題化している中では、近隣の方々からのクレームなどが寄せられる、といった事態が容易に想像できます。

自分はよくても、周囲はそれを許さない状況がありえる、という事です。

こういった際に、
・相応の費用を自己負担して直すのか
・保険を活用して直すのか
という所は、検討いただきたいところです。

また、空き家にかかわる保険は、一つではありません。

その管理者として、負う責任もまた、保険として検討したいものの一つです。

具体的に言いますと、

• ●建物の老朽化が進み、剥がれ落ちた壁が隣家の自動車に落ちて、損害賠償を請求された。
• ●屋根瓦がずり落ちて、道路に落ちた。その際、道路を走る自転車が転倒、けがをさせてしまった。
• ●立てつけが悪くなった窓が落ちて、歩行者にけがをさせた。

といった事故が実際に起こっています。

この場合に必要なのは、「火災保険」という自分の財物を守る保険ではありません。

「施設賠償責任保険」と呼ばれる、保険です。

この、施設賠償責任保険とは、簡単に言うと、施設の管理の不手際により、第三者にけがをさせたり、第三者のものを壊して、法律上の賠償責任を負う場合の補償となります。

こういった要素を考えた時、「保険を検討するか」「有事の際には自己負担をするか」という選択を迫られます。

このバランスを加味したときに、多くの方は、突然大きな支出を迫られるのは、キツイという理由で保険を選択される方が多いようです。

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【長崎日記26】

2011年3月に開通した伊王島大橋。

これまで船でしか渡れなかった伊王島へ車で行けるようになりました。

もともと伊王島にあったやすらぎ伊王島は「i+Land nagasaki」と名前を変え、新しいエンターテインメントリソートとして生まれ変わりました。

ナギホテルとカゼホテルが先行でリニューアルオープンし、ＳＵＰやシーカヤック、マリンアクティビティ、島内サイクリング、ビーチヨガ、ＢＢＱガーデンなど、様々なアクティビティが充実しています。

この夏からは、新施設や新たな宿泊エリアがオープンし、コテージエリアも新設され、ペット同伴でも泊まれるコテージも登場しました。

「i+Land nagasaki」を利用する場合は、予約制で無料の送迎バスも出ています。

癒しには最高のスポットですよ！

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お時間があるときにのぞいてみてください。

http://www.kaigai-ryugakuryokou.net

オーガニックメロン

こんにちは。

サンクリエイトです。

今日は、こんな嬉しいものをいただきました

富良野のオーガニックメロンです。

このメロンを栽培している農家さんは、夫婦二人で栽培からパッケージデザインまで行って、クオリティをを追及しているそうです。

今回は北かれんという品種をいただきました。

札幌の種苗会社で育種されている赤肉メロンで、平成25年度に名前がついたばかりの新しい品種のようです。

メロンのルーツは砂漠の生き物、乾燥日照を好みます。

富良野は梅雨がなく、春から夏にかけて晴天が続き、盆地気候なのでメロンの産地として最高のようです。

すぐに食べたいところではありますが、皮の縁まで柔らかくするために、追熟期間が必要とのこと。

常温で7～10日間追熟させ、その食べる6時間前に冷蔵庫に入れるのがベストらしいです。

あと10日、食べるのが楽しみです

ウエダオーチャードＨＰ⇒http://www.uyda.net/index.html

【空家の火災保険】

「空家の保険を引き受けてくれる保険会はありますか？」

非常によくいただくご質問です。

現時点で、空き家の火災保険を引き受けてくれる保険会社は、限定的ではありますが、存在します。

逆に、なぜ共済や保険会社が空き家の共済や保険の浮き受を積極的に行わないのか、というと、このような理由が考えられます。

●共済の場合、共済関係者が居住している住まいであることを要件としています。

つまり、一般の保険との線引きで、共済関係者が自分自身の生活に関連する部分のみが対象となるという性質を持っているようです。

●保険においては、居住者がいないことにより、一定レベルの管理ができない事が理由と考えられます。

ここで、空き家引き受けが可能な保険会社のリストを提示できればよいのですが、残念ながらすべての保険会社を調査したわけではありません。

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【長崎日記25】

長崎と言えばカステラが有名ですよね。

私もカステラが大好きです。

特に福砂屋のカステラがダントツ一位で好きです。

しっとりした口触りにザラメの食感がたまりません。

本店は老舗らしい店構えで、とても雰囲気があります。

特に特製五三焼カステラは本当においしいです。

※HPから画像お借りしました

砂糖、ザラメ、卵を多く使うかわりに小麦粉を少なくして作っているそうです。

今はお土産をたくさん配るのにぴったりな、フクサヤキューブ等もあるので、すごく助かります。

※HPから画像お借りしました

今では大阪でも買えたりしますが、長崎とは味が違うらしく、やっぱり長崎で買う！という人も多いようです。

長崎に行ったらまた買いたいと思います。

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千里中央のお肉屋さん

こんにちは。

サンクリエイトです。

お肉はだいたい、千里中央にある「肉工房千里屋」へ買いに行きます。

せんちゅうパル1Ｆにあり、お肉屋さんとお惣菜、立ち飲みバルを併設している人気店。

毎日特価のお肉がり、特に夕方はおススメ

いつも高いお肉が半額以下になることが多々あります。

昨日はステーキがとても安くなっていて、思わず買い込んでしまいました

隣にあるお惣菜は、コロッケやハムカツ、ローストビーフやサラダ・お弁当など、食べ応えのあるお惣菜をお手頃に買うことができます。

そのさらに奥は、立ち飲みのホルモンバルになっていて、いつもお客さんでいっぱい

私は行ったことがないのですが、肉そばが最高においしいそうです。

お昼の時間もやっているそうなので、今度行ってみたいと思います

【水災が補償される火災保険】

西日本を中心とした集中豪雨や台風など、広いエリアでいろいろな被害が報道されています。

被害に遭われた方々には、心よりお見舞い申し上げます。

火災保険は多くの災害をカバーしてくれます。

一番シンプルなプランに加入していても、落雷・ガス爆発などは通常補償の対象になるケースが多いです。

あとは風災も含まれている場合が多いですね。

一方水災（水害）は、火災保険に含まれていない場合がありますので、ご注意ください。

30％以上の損害や、床上浸水、地面から45センチ以上の浸水があった場合などで、保険金を受け取ることができますので、まずはご自身の火災保険の内容をご確認ください。

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【長崎日記24】

長崎市内、路面電車の「賑町」から徒歩2分のところにある眼鏡橋。

1634年に架設され、日本初のアーチ式石橋として有名です。

川に映った影が双円を描き、「メガネ」に見えることからこの名前がついたと言われ、「日本橋」「錦帯橋」と並び、日本三名橋に数えられ、国の重要文化財に指定されています。

何年か前から、眼鏡橋をはじめとする中島川護岸にある、ハートの石がパワースポットとして人気を集めているそうです。

風のあまり吹いていない日に、橋の下まで降りて見ると、本当にメガネのように見えます。

川の中には飛び石があり、そこに立って写真をとっている観光客がたくさんいました。

川には鯉や亀がたくさんいて、子供たちも喜んでいました。

ハートの石を探しながらゆっくり散歩してみてはいかがでしょうか

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太平燕（タイピーエン）

こんにちは。

サンクリエイトです。

先日熊本のお土産で「太平燕（タイピーエン）」というものをいただきました。

太平燕は熊本の名物料理で、中華料理店などで出されています。

もともとは中国福建省の家庭料理で、それをヒントに熊本で70年以上前に誕生した料理です。

揚げたゆで卵は燕の巣、春雨はフカヒレに見立てられているらしく、ヘルシーなのにボリュームたっぷり。

お好みで魚介類・豚肉・野菜などを炒めてトッピングすると、さらにおいしいそうです。

私はそのままいただいたのですが、春雨がもちもちしていて、白湯スープにとっても合い、すごくおいしかったです。

夏は食欲がなくなりますが、これならいくらでも食べれそう。

こんなにおいしいスープを知らなかったなんて、、、

熊本に行くことがあれば、本場の味を楽しみたいと思います

【台風被害が補償される火災保険】

火災保険は自然災害や事故による住宅の多くを補償する「住まいの保険」です。

その名称から「火事だけに適用される保険」と勘違いされている方も多いようです。

台風も自然災害ですので、台風によって受けた建物や家財の損害は火災保険で補償されます。

せっかく保険料を払っているのに、このことを知らずに台風で壊れた屋根や雨どいを自費で修理するのは勿体ない。

・風災補償

・水災補償

・落雷補償

こういった補償がご自身の火災保険に付帯されているか、まずはご確認ください。

付帯されている場合は、その被害が保険でまかなえるかもしれません。

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【長崎日記23】

グラバー園の近くにある大浦天主堂は、長崎居留地に、在留外国人のために建設した中世ヨーロッパ建築を代表する、ゴシック調の国内現存最古の教会です。

聖堂内を飾るステンドグラスには、約100年前のものもあり、とても見ごたえがあります。

時間帯・日の当たり方でステンドグラスの雰囲気が変わるらしいですよ。

世界文化遺産「長崎と天草地方の潜伏キリシタン関連遺産」の構成資産となったので、日本人だけでなく、外国人観光客にも人気のようでした。

想像しているよりも規模が大きく、資料館ではいろいろなことを学ぶことができます。

ただ、今までに2度訪れたのですが、見学料がどんどん値上がりしていることにびっくり

管理するのが大変なんでしょうね。。。

天主堂のまわりはたくさんのお店が並んでます。

グラバー園とセットで回ると、異国情緒をたっぷり味わうことができますよ

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