こんばんは
今日は
今朝テレビで昭和の団地のリノベーション特集をしてました
マンション価格が高騰している関東圏では、築後50年位のエレベーターの無い団地が人気だとのこと
ホンマか
首都圏以外では考えられない番組内容です
その物件とは(うる覚えなので間違いはお許し下さい)
東京都の70㎡の団地価格3,700万円＋1,500万円でリノベーションとのこと
団地でこの価格は高すぎるやろ 当たり前ですが、やはり不動産は立地が命ですね
神奈川県の90㎡の団地価格2,100万円＋1,500万円でリノベーションとのこと 大阪ではありえへん
SNSで埼玉県なら新築が購入出来るとコメントが有りました
岸和田市なら土地30坪の新築一戸建てと中古マンションを購入出来ます
地域格差が激しいですね
ごく一部の特殊状況を地方との対比が無く、全国番組で放送するのはどうかなと思います
なので私のお客様も、不動産流通や価格に関しては同じような放送番組をまにうけて、岸和田市界隈も同じだと思われている方が多いです
情報は怖いですね
TV番組も地方の実情を取り入れてくれれば良いのですが
※リノベーション費用は日本全国ほぼ同じ価格だと思いますが、団地の価格が違いすぎます
以下は地方の現実です
大阪府南部の団地は500万円以下がほとんどです
大阪狭山市 100万円台〜
堺市南区 200万円〜
和泉市 300万円台〜
それもすぐに売れずに困ってます 売れない物件は空家で放置状態
もし200万円の団地を購入して1,500万円のリノベーションをすると、周りから○○違うかと言われそうです
そんなお金を出すならエレベーター付きの新耐震マンションが購入できますから
ところ変わればとよく言いますが、やはり人口が多い場所は違いますな
では また明日