IKEA

こんにちは、すっかりブログを忘れていたskynです。

最近、Facebookにはまっていますが、皆さんはどうですか？やってますか？

はじめはそんなに何も感じませんでしたが、

友達が増えるにつれてけっこう面白くなってきてウォールに投稿しまくりです（笑）

こういう交流もありだなって思いましたね。

さて、先日IKEAへ行ってきまして、

その報告というか感想です。

シーン別で分けられているところが消費者にとって見やすくて

そして買いやすい！！のかもしれません。

コーディネートもかっこいいのからかわいいのまで

色々あってコーディネーターとして勉強になります。

個人的にいいなぁ～と思えたのはこちら↓

これはイメージモデルルーム！

要するに一つの家を構成し、その間取りにあったコーディネートが

してあるんです。

マイハウスを建てる方にはもってこいのブースとなっています。

ハウスメーカーのモデルルームを見る感じですね。

こういうのはいいですよね、特にIKEAで揃えたい方には抜群といえます。

消費者目線はこういうとこにあったりしますよね。

あとはコスト的にも安くモデルルームにはもってこいで、

デザインも北欧スタイルなので今時で見た目もGOOD！

新築を探している新婚さんの奥さんなんかがターゲットにバッチリかもしれませんね。

そのまま家具も半額で売ってオーナーさん入居者共にいいことづくし！

さぁ～早速、オーナーさんへ提案あるのみ。

と、、、いきたいとこですが、

モデルルームにするためには、まず物件の選定をしなければいけません。

どんな物件でもいいわけではないのでまずはモデルルームにしても

良いかどうかを検討、

そしてもう一つ忘れてはいけないのが、

コストと入居者満足

まずはコスト、あまり金額をかけても意味がありません。

商品はあくまで賃貸。

住宅のようなモデルルームはめちゃくちゃ良いものがつかってあったり

しますが、賃貸は売るわけではなく借りてもらう、なので

そこを間違えてはいけません。

しかし、だからといって何でもいいわけではないので注意が必要です。

色は2～3色で統一。もしくは1色でもいけたりします。

そしてなるべくコンパクトにしましょう。

続いて、入居者満足。

入居者の方は色んな物件を仲介業者で見ます、

色んな間取りを見るわけで、

たまに聞いた事ありませんか、お客さんがこんなこと言っているところ、

「この間取りはどうやって使ったらいいのかね～？」

「家具はう～～んと、ここで・・・」、みたいな、

たまにありますよね、こういうお客さんのやりとり。

そこで登場するのがモデルルームです。

あくまでモデルルームはお客さんの住まいをイメージするためにあります。

いい家具をおくのも必要かもしれませんが、まずはイメージできるかどうか！

それが大事です！

それによってお客さんが満足し、その物件を決める可能性は非常に

高くなります。

でもコストがかかるので、この物件をなんとかすぐに満室にしたい！！

なんて時の提案もありだと思います。

ちなみに費用は1戸当り10万以内。

でも10万もいかないですけどね。

家具をお客さんに買ってもらえば5万になりますから、

家賃1ヶ月フリーレントにするのと大差はありません。

これで決まるなら、オーナーさん的には非常にいいわけですよね。

これでもって提案してモデルルームにすれば満室間違いなし！

といきたいとこですね。

それではまた。

それではまた。