大学入学前期試験も終わり
合格発表まで、ドッキドキの日々ですね
1年前の今頃は
お部屋探しに明け暮れる日々でした～
そんなお部屋探し中の受験生ママさんへ送る
お部屋探しをするうえでよかったこと7選♪
①まずは準備🔰、条件を絞る
物件探しのポイントとなる条件を決めましょう
・予算
・間取り
・築年数
・交通・買い物の便
・大学までの距離
・部屋の向き
・バス、トイレ、洗面所が独立しているか
・家具家電付き
・ロフト付き
・宅配ロッカー付き
・ガスの種類（プロパン、都市ガス）
・インターネット使用可否
・セキュリティ付き
・収納スペース(笑)
などなどなど・・・
物件を探すにつれ、残念ながらその条件がだいぶ変動してきますが
初めはありったけの条件を出してみましょう
②サイトは複数見る
住宅情報サイト、たくさんあります
SUUMO、いい部屋ネット、ＣＨＩＮＴＡＩ、アットホーム、エイブル、などなど
同じお部屋でもサイトによって、掲載内容が違っていたり、日付（更新日、期限切れ）が違っていたりします
”いいな”と、思ったお部屋は、複数のサイトからチェックするようにしましょう～
③直接電話で聞く
サイトの情報は生ものです！
人が操作しているので、”あると思ったら無い物件”だったり”ないと思ったら神物件”だったり、と言うことがあります。
SUUMOやいい部屋ネット、などのメジャーな会社に電話をすると、
そこから実際に物件を担当している地域の不動産やさんに連絡を取ってくれるようです。
そのつながりがたくさんある会社だと、ネットにはまだ載っていない掲載前のお得物件を隠し持っている場合もあります。
直接電話をして、親切丁寧な営業さんに当たるとラッキーですよ
私も何件も電話をかけたり、メールを送って営業さんから電話をいただきました。
言っていることが軽々しく、ぜんぜん条件に合わない物件を紹介されたこともありました！
④一覧にして見比べる
物件情報をプリントするのはもちろんですが
いろんなサイトからの物件なので、情報がゴチャゴチャしがち
見たい情報がパッと見れません
なので
私はエクセルで一覧表を作り、自分の欲しい情報を入力して見比べていました
参考までに↓
↑
よく見たい方は拡大してみてください
＊項目はもっと下に続いてます
それぞれ、ポイントとなる条件にはマーカーをつけると
比較の際に漏れなくできました♪
⑤築年数だけで判断しない
④の物件比較でも築年数はもちろん必須でしたが
仮に築年数が２０年でも、かなりリノベーションが進んでいる物件が多いです
和室の押し入れだった場所をクローゼットにしたり、なんちゃってウォークインクローゼットになっていたり！
オートロックやカメラ付ドアフォン完備、など
次男の賃貸マンションも築２０年近くですが、なかなか良き物件でした
ガスはプロパンなので割高です
せっかく買ったガスコンロはほとんど使っていないそうです（おい！）
⑥内覧は実際見るの見るのがいいけれど、リモートでも十分
できるだけ現地で内覧したいものです
内覧の際は、間取り、室内環境（日当たり、窓、におい、床を歩いた時の音、収納の広さ、など）はもちろんですが
物件の周辺環境も外からよく見ましょう
住宅地なのか、
人通りが少なそうか、
道路に面しているのか などなど
時間がある時は、最寄り駅まで、大学まで歩いてみる、などもしておきたいですね
遠方で現地内覧が難しい場合は
サイトの３６０度ビューやリモート可能ならリモートでも十分
リモートに応じてくれる場合は
自分で見たいポイントなど、何でも聞きましょう
外回りまでは見せてくれなくても、聞くだけ聞く！
⑦キャンセル料がかからない物件を探す
サイトでは絶対に分からなかったのは
キャンセル料がかからない物件があること
物件の大家さんによってキャンセル料を取ったり、取らなかったり
限られた物件らしいです
この時期、いい物件を見つけたら契約してしまいたいところですが
合格発表がまだだと、焦ってもどうしようもありません
そんな時、こういう物件を利用するのもアリです
我が家の次男の場合は・・・
迷いましたが、利用はしませんでした
でも
いい情報を教えてもらい感謝でした
おまけ
大事な子どもが大学生生活を送るお部屋探し
私も全力で探しました
第一希望の大学の物件探しでは、とてもいい営業の方に出会いました
こちらの条件に近い物件だけでなく、その先の情報も加味した物件を紹介してくれ、とても信頼できました
残念ながら
第一希望が不合格とわかり、その営業さんに連絡を入れるのはとても心苦しく・・・
その営業さんは
お役に立てず、残念でした。
この先もこちらの（方面）物件探しの時は、応援しますので
ありきたりの痛々しい言葉ではなく、
その時の私にはとても温かい言葉に感じ、目が潤みました
NHKのドラマ
正直不動産２（山Ｐ主演）が大好きで、見ています
お部屋探しでよかったこと７選
かなり個人的ですが
お子さんの物件探し中の受験生ママさんの参考になりましたら幸いです
いい物件がみつかりますように～
セキスイハイムスーパーアリーナ宮城
３／８（金）と３／１０（日）行きま～～す
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