害虫
社内旅行から帰ってきました
２泊３日のチェジュ島・・・・・・・
水曜日から金曜日までと平日の旅行でしたので
帰ってきてから、二日間の休みがはいり
身体の疲れは取れました
帰ったその日に、携帯電話が鳴った・・・・・・・のだ
24時間体制の管理が売り物ですから
土曜日にかけた入居者がいるのです
201号室・・・だ
植樹帯の木がすべて虫に食べられていると言う
食べられてしまったものは仕方がない
月曜日に見に行きますと了解を取る
いつも思うのだが、緊急とそうでないものの区別を
してくれと言っているのに・・・・
何でもかんでも、電話してくる・・・
この前もそうだった
その判断が出来ない人が多すぎる・・・・・・
言っても・・・・・・わかっていない
最初は、緊急電話は本社の管理課に入ることになっていたのだが
本社の馬鹿部長が、内容を把握しないまま
電話口でいきなり大きな声で怒るものだから
頭にきて、直接俺の電話にかけるようにしたのだが
休みの日に、緊急性のない電話がかかってきて
いつも頭に来ていた
これからは、管理課が出来たことだから
そちらにかけてもらおうと思っている
でもその管理課員が同じ人種だったら・・・？？？？
よく言い聞かせておかねば・・・・・
今日身体を休めて、明日からまた仕事
二週間したら、五月の連休が始まる
仕事する期間が後わずか
この二週間に、実績を上げねば、この支店の未来はない
支店をつぶすのか、支店長を代えるのか？？？？
会社の・・・・・判断は・・・・・
気になるところ・・・・・・だ
福岡支店は、支店長を代えて
見事復活した・・・・・
そう願いたいものだ
これは・・・・・・・・内緒ですよ
誰にも言わないでくださいね
それでは・・・・また
社内旅行
明日から、３日間と通常休みの五日間休みとなります
３日間は、社内旅行兼全体会議で、韓国チェジュ島へ行ってきます
日本人を嫌いな国なので、ちょっと心配ですが・・・・・・
その間に・・・・・・ｸﾚｰﾑがないことを祈っています
ちょっと来て・・・・・て、言われても・・・・・・・・
しばらく・・・・・さようなら・・・
また会う日まで
退去の際の原状回復
退去の際、業者に原状回復工事費用を
異常に多く取られたと、苦情が相次いで出た為か
最近は、貸主に非常に厳しい状況になりつつある
鍵の取替えは、貸主が見る・・・・・とか
自然発生的に汚れた、クロスや畳は貸主が見る・・・・・とか
そうなってくると、鍵はそのままにしておく・・・・・とか
自然発生的に汚れた内装は・・・・そのままにして、次の入居者に貸す・・・・・・・とか
退去者は、なるべくお金をかけたくないと思っている・・・・・けど
入居者は、出来るだけ新しい、きれいな部屋に入りたい・・・・・
こうなってくると、家賃を少し高くして
その高くした家賃の差額で、退去後の部屋をきれいにするしかない
大家さんも、多額の借金をして、マンションを建てている訳で
ずっと、借金を支払っていかなくては・・・ならない
それほど良い商売でもないのだ
貸主と借主・・・・・・・お互い歩み寄って、解決していかないと
今困っているのが、
ベッドの足などで、クッションフロアーがへこんでいる状況をどうするか？・・・・
退去者は、このくらいのこと、貼りなおす必要ないでしょ・・・・・と言う
入居者は、このへこみ何とかしてほしい・・・・・・と言う
壁に時計や絵を飾る為に、フックを取り付ける
しかし、これも退去時は除去して、クロスを修復しなくてはならない
そうしたことを、契約時にきちんと反映させておく必要に迫られている
とにかく、説明をきちんとして
契約条項に、細かく書いておくに限ると言うことになろうか・・・・・
不動産やにも、きちんと、してはいけないことを言っておくことも重要だ
今期からは、管理課が出来て、少し・・・・ホッとした・・・・・
これからは、お手伝い程度で・・・・・・・良いみたい
春だな
202号室の退去立会いに行って来た
ｱﾊﾟｰﾄに着くなり、気軽に声をかけてくれる
掃除中・・・・・・・・
きれいな人だ
年のころから言うと・・・・・・・・・30歳代中頃？？？
でも・・・・・・きれいな人
可愛いと言った方が・・・・良いのかな
一年も借りてなかったのに・・・・
住んでいたのは・・・・・・・一ヶ月くらいとか
「どうしてたんですか？？？」
「実家に入りびたりよ！！！」
実家がのんびり出来るらしい・・・ようだ
ニートにだけは、ならないようにお願いします
こんな入居者ばかりだと・・・・・良いのに
名前も聞いたし、住所も聞いたし、携帯電話も聞いたし・・・・・
ストーカーになりそう・・・・・・・
冗談ですよ！！！！！！
四月は、転勤の季節・・・・
引越しは、多い
今日は、良いこと・・・・・・・・あったかな
なにか・・・・・・・弾んでいる自分に気がつく
・・・・・・・春だな
クローバーハウス
また退去立会いがある
明日の一時半から・・・・・だ
今度は岡山支店から、管理課員がくると言う
営業から管理課員に転進した人だと言う
昼から管理物件周りして、終わりそうな雰囲気だな
管理課員ができたと言うことは、助かるけど
全部任せると言う訳ではなさそう
ところで、605号室の車・・・・・大変
夜中中、外灯を点灯させておいてと言われたけど
あまり夜中、明るくしておくと
かえって、若いやつらが集まってくる恐れもあるからな・・・・・・・
薮蛇かもよ
彼らは、夜光虫だから・・・・・・
明かりに吸い寄せられてくるんだ・・・
そうすると、被害が大きくなる恐れ大だと思うんだけど
・・・・・・・・・・どうかな？？？？
暗視カメラが、一番良い方法だと思うんだけど
問題は、お金がかかるって言うことだよな
駐車場での出来事に、そこまで管理する必要・・・・・・あるのかな？？？
むつかしい問題だよな
警察に言っても、あまり動いてくれないし・・・・・・
警察って・・・・・・・・・・公務員だからね
もう・・・・・帰ろう・・・・・と
301号室
301号室のリフォームの準備にかからなくちゃ・・・・・・・・
ペット同居でなかったので、ほとんどリフォームの
必要なし・・・・・・・・かな
引越し先は・・・・・・・・・・・千葉県船橋市となってました
「良いところでしたのに・・・・・」と残念がっていました
急だったようだ
このマンション、若い夫婦がほとんどだが・・・・・
どういうわけか、婚約者同居という人が結構・・・・・・・・多い
一組は結婚前に、別れてしまったようだが・・・・・・・
他の組は、今のところ・・・・・・・・うまく行っているのかな？？？？？
そうそう、この間車を汚されていた人・・・・・
今日もフロントガラスにヒビが入っていたと・・・・
事務員に連絡があったみたい・・・・・
・・・・・・・恨み？・・・・・・・かな？？？
こうなりゃ・・・・・暗視カメラにするか！！！！
世の中には・・・・・・悪いやつらが多いね
どうして、こうなったんだろうか？？？
政治家が悪いことをしても、知らん顔って言うのが
一番影響してるのかな・・・・・・・・・・
公務員も平気で悪行はたらくし・・・・・・・・・・
みんな・・・・・汚いよね
正直者が損する時代・・・・・・だもんね
ああああ・・・・・・・・嫌だ・・・・・嫌だ！
301号室
301号室の退去立会いに行ってきました
急な転勤で、千葉県へ行くとのこと・・・・・
若いご夫婦の二人・・・・・です
ペットを飼っていなかったので・・・
部屋もあまり汚れていませんし
傷も二三箇所と言うところですか・・・・・・
4/28まで契約しているとのことですが・・・・
もう、もぬけの殻・・・・・・です
リフォームはゆっくりやることにしましょう
このところ、ｸﾚｰﾑがない・・・・・・・
そんなことを言ってると・・？？？？？？
そうそう、今日朝から施主がやってきまして
このビルの・・・・マンションの面積を出してくれと言う・・・
固定資産税が予想より多いから・・・・何とかしろ！と言うことらしい
17,8万円多いと言うのだ・・・・・
持ってる人は・・・・大変だ
税務署へ・・・・言いがかりをつける申請書を貰ってきたらしい
税金なんて・・・・取れるところから取る
これが日本政府の考え
そして、税金をいかに自分のところへ入ってくるか
日々考えているのが、公務員などの・・・・人種だ
へイエナみたいなやつらだ
4/1から増税が始まる
皆さん・・・・・・怒らないのですか
鳥の糞
今日は、まあ・・・・・・・ｸﾚｰﾑだらけ
まず702号室・・・・・パイプシャフトの中に鳥が死んでいると・・・・
おまけに、鳥の糞が一杯ついているのだ
こんなところに良く入れたもんだ・・・・
605号室・・・・・・車に何かついている・・・・鳥の糞？？？？？
駐車している車の下に水が溜まっている？？？
朝、見るけど水なんて溜まっていないのに・・・・？？？？
401号室・・・・・洗濯機を動かしたら、ブレーカーが飛んだ？？？
早速業者に連絡して、直してもらったが・・・・
いつ直しに着たのか、報告が全然ない・・・・
・・・・・・・どういうこと？？？？
明日は、301号室の退去立会いがある・・・・・
今度からは、岡山支店に管理課が出来たおかげで、こちらの支店も
管理をしてくれるそうだ。
少し、荷が下りた・・・・気がする。
今、駐車場の外灯は、夜0時になると消灯してしまうため
カメラで捕らえきれていないのが現状・・・・・
暗視カメラにするか、朝まで点灯しておくか・・・・・・・問題だ
・・・・・・・・・・・・・・・悩みの多い、管理課です
解決
やっと終わった・・・・・・
やはり、センサーの部品が故障していたらしい
今、午後六時半・・・・待望の共用灯が
暗くなったのを感知して自動で
点灯されたのを・・・今、確認しました
おおおおおおおお、感激
半月ぶりの解決・・・・・・・・でした
春になれば、桜も咲きます
施主に分けてもらった、小さな枝の桜が
一週間前から、花びらをつけています
そうなれば、転勤の季節・・・・
301号室も引越し予定
4/6退去立会いとなりました
家賃が終了するのは、4/末と言うことですが
・・・・・どういうこと？
荷物は全部4/5までに出すということなんだけど
早くしてよ
次の入居者を手配しなくちゃ・・・なんないのに
暗くなったのを感知して無事、共用灯が点灯してます
・・・・・・お知らせまで
共用灯のセンサー
今回だけは無償で部品を提供すると言っているから
明日、取替えに行きますとのこと
「無償でやるってのは、知ってるんだよ！」
恩にきせやがって・・・・・・
先週の連休は、点灯したまま・・・放っておいたけど
やっとゆっくり休めるというもの・・・・・・だ
201号室の入居者から、電話があったので行く
この入居者の留守電には・・・・・・・参った
なんと・・・・英語でメッセージが入っているのだ
なんて答えたら良いんだよ！！！！！！
英語でメッセージ入れるのかよ！！！！！
世の中には、困った人がいるもんだ
この世に常識が通用しなくなっちゃったみたいだ
どんなｸﾚｰﾑかと、行ってみれば・・・・・・
なんてことはない・・・・
クロスが、少し膨らんでいるだけ・・・
「そんなの、退去するとき、直せなんて言わないよ！！」
夕方、301号室から電話・・・・・
「駐車場の車の下に、水溜りが出来るから
駐車料金を安く出来ませんか！」・・・・だって
「出来ません！場所を代えますか？？？」
「少し、様子を見て見ます。」
・・・・・・何なんだこの人は！！
この前も、ドアを閉める音が大きいと文句を言ってきた
入居者だと言うではないか・・・・・
・・・・・・・・疲れる