退去の際の原状回復
退去の際、業者に原状回復工事費用を
異常に多く取られたと、苦情が相次いで出た為か
最近は、貸主に非常に厳しい状況になりつつある
鍵の取替えは、貸主が見る・・・・・とか
自然発生的に汚れた、クロスや畳は貸主が見る・・・・・とか
そうなってくると、鍵はそのままにしておく・・・・・とか
自然発生的に汚れた内装は・・・・そのままにして、次の入居者に貸す・・・・・・・とか
退去者は、なるべくお金をかけたくないと思っている・・・・・けど
入居者は、出来るだけ新しい、きれいな部屋に入りたい・・・・・
こうなってくると、家賃を少し高くして
その高くした家賃の差額で、退去後の部屋をきれいにするしかない
大家さんも、多額の借金をして、マンションを建てている訳で
ずっと、借金を支払っていかなくては・・・ならない
それほど良い商売でもないのだ
貸主と借主・・・・・・・お互い歩み寄って、解決していかないと
今困っているのが、
ベッドの足などで、クッションフロアーがへこんでいる状況をどうするか?・・・・
退去者は、このくらいのこと、貼りなおす必要ないでしょ・・・・・と言う
入居者は、このへこみ何とかしてほしい・・・・・・と言う
壁に時計や絵を飾る為に、フックを取り付ける
しかし、これも退去時は除去して、クロスを修復しなくてはならない
そうしたことを、契約時にきちんと反映させておく必要に迫られている
とにかく、説明をきちんとして
契約条項に、細かく書いておくに限ると言うことになろうか・・・・・
不動産やにも、きちんと、してはいけないことを言っておくことも重要だ
今期からは、管理課が出来て、少し・・・・ホッとした・・・・・
これからは、お手伝い程度で・・・・・・・良いみたい