退去の際の原状回復

退去の際、業者に原状回復工事費用を

異常に多く取られたと、苦情が相次いで出た為か

最近は、貸主に非常に厳しい状況になりつつある

鍵の取替えは、貸主が見る・・・・・とか

自然発生的に汚れた、クロスや畳は貸主が見る・・・・・とか

そうなってくると、鍵はそのままにしておく・・・・・とか

自然発生的に汚れた内装は・・・・そのままにして、次の入居者に貸す・・・・・・・とか

退去者は、なるべくお金をかけたくないと思っている・・・・・けど

入居者は、出来るだけ新しい、きれいな部屋に入りたい・・・・・

こうなってくると、家賃を少し高くして

その高くした家賃の差額で、退去後の部屋をきれいにするしかない

大家さんも、多額の借金をして、マンションを建てている訳で

ずっと、借金を支払っていかなくては・・・ならない

それほど良い商売でもないのだ

貸主と借主・・・・・・・お互い歩み寄って、解決していかないと

今困っているのが、

ベッドの足などで、クッションフロアーがへこんでいる状況をどうするか？・・・・

退去者は、このくらいのこと、貼りなおす必要ないでしょ・・・・・と言う

入居者は、このへこみ何とかしてほしい・・・・・・と言う

壁に時計や絵を飾る為に、フックを取り付ける

しかし、これも退去時は除去して、クロスを修復しなくてはならない

そうしたことを、契約時にきちんと反映させておく必要に迫られている

とにかく、説明をきちんとして

契約条項に、細かく書いておくに限ると言うことになろうか・・・・・

不動産やにも、きちんと、してはいけないことを言っておくことも重要だ

今期からは、管理課が出来て、少し・・・・ホッとした・・・・・

これからは、お手伝い程度で・・・・・・・良いみたい