以外に重宝！コピペソフト「stamper+」

みなさんごきげんよう

今回は、以外と重宝するコピー＆ペーストする「stamper+」という無料ソフトです。


こんな時に役立ちます。

ワード使って文書を書いてて、2行目から4行目および7行目から9行目を、マイクロソフトオフィスソフトでない一太郎や、ＣＡＤソフト、専門業務ソフトにコピペしたい場合がありますよね！！？

そんな時は、「stamper+」があればソフトにかかわらずコピペできます。

また、よく入力する自分の名前や住所などをstamper+に登録しておけば、ワンクリックで入力できます。

僕は結構よく使ってます！

リンクはこちら　stamper+

目標は"SMART"に！

　目標を書くときのコツは、『SMARTを意識する』こと、らしいです。
SMARTとは、下記の英語のスペルの頭文字を並べた物です。

　　１．シンプルにする（Simple）

　　２．なるべく数字にする（Measurable）

　　３．少し頑張れば達成できることにする（Achievable）

　　４．成果が測れるものにする（Result-Based）

　　５．期限を区切る（Time-oriented）

早速、使ってみたいと思います！

今年は開業しますので、「SMART」にいこうとおもいます。

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追補：こんな「SMART」もあるそうです。こちらのが良いかもしれません。

　　１.「S」…Specific　具体的か？
　　２.「M」…Measurable　測定できるか？
　　３.「A」…Achievable　達成可能かどうか？
　　４.「R」…Reasonable/Relevant　意味のある目標か？
　　５.「T」…Time-bound　納期・スケジュ－ルは？
　

プロトコーポレーション顧問の横山順弘さんの話

　タイトルにあるように、プロトコーポレーション顧問の横山順弘さんの話を聞く機会がありました。１０分くらいの話だったのですが、要点は以下の通り。

１、仕事＝作業＋創意工夫・・・作業だけしてても仕事ではない！
２、会社には社会から認められるような経営理念が必要（例「お客様の安心のために尽くす」的な理念）・・・社長個人の利益ための会社は、社会から応援されない！
３、自信を持つには、自分との小さな約束を守ることから始まる・・・これを繰り返すと、大変な時にも自分から応援されるようになる。これが自信である！

面白い話が聞けました

風の強い日に帽子が飛ばされませんか？僕は絶対飛ばされませんよ。

皆さんごきげんよう。
今日は、帽子が風に飛ばされないようにするグッズです。

外で仕事をしていると、強風で帽子が飛ばされてしまうことがありませんか？
飛ばされた帽子が、走ってる車の近くにいったりすると危険ですし、たまに川にも落ちます

そこで、見つけたのがこれです

これは、携帯のストラップのアタッチメントが両端についているみたいですね。


このアタッチメントの根元辺りをパキッと曲げると、挟む口が開きます。



開いた口の片方を帽子、もう片方を服の襟につけて根元を伸ばすと、出来上がり↓

ホールド力もかなりあります。ガッチリ挟んでくれます。

風が強い日に帽子が飛ばされると、とめどなく飛んでいってしまうことがありますが、このグッズで僕は何度も助かってます。

ちなみに、この商品は　モンベル　ハットクリップ　というらしいです。
いい商品紹介してくれたなって方は、右の Amazon 検索窓からどうぞ。

２０１０年行政書士試験総括

今年の行政書士試験ですが、だめでした。おそらく１５０点くらいでしょうか。くそ
おちこんでるだけでもしょうがないので、熱の冷めないうちに反省して来年にいかそうと思います。
主に自分のための分析なので、おもしろくないかもしれませんが、あしからず。

科目別の得点
法令択一
基礎法学：１／２問←オッケー
憲法：３／５問←オッケー
行政法：９／１４問←６割は取れているけど１１問ぐらいは欲しい
地方自治法：３／５問←オッケーだが、まぐれ当たりもあるかな
民法：５／９問←勉強した割には取れなかった。７問は欲しい
商法：４／５問←まぐれです。勉強したところは全然でなかった。

多肢選択　　７／１６問←問４３は全滅。みんなあの問題を解けるんかな？オレがアホなだけか！？

記述式
　問４４←問題文に「どのような主文になるか？」という問いでしたので、「違法の宣言がされる。」と書いたけど、正解には「違法の宣言がされ、原告の請求を棄却する判決がされる」とあった。ここまで書かないといけないのね。１０点は得点できたのでは。

　問４５←「求償権を確保するため抵当権移転登記をする」と書いたけど、正解は「抵当権の付記登記をする」。こんなん司法書士受験生しかわからんだろ！！！部分点狙いの問題ですね。

　問４６←正解と全然違うこと書いちゃいました。「不法行為の損害賠償請求権を受動債権として相殺は出来ない」と回答したけど０点でしょうか？

情報法令・IT用語：２／４問←こんなもんですかね！？いや、もう一問欲しいな。
文章：２／３問←問５５が×だったけど、みんな出来てるんかな？チンプンカンプンでした。
一般教養：１or２／７問←去年もこんな感じだったけど、解けんわｗ。対策も出来んし。

　以上よりはっきりしたことは、民法の難化。今までの行政書士問題集の民法じゃ対策できないので、他の適当な問題集をやるしかないかな。法学検定試験問題集３級行政コース（法検３級）で対応できないんでは？僕の問題集のやりこみが足りないだけかもしれませんので「法検３級で十分点数取れたよ」て方や、「いい問題集あるよ」て方いらしたら、すみませんが教えてください。

憲法と行政法はレック通信の村田講師のを３回くらい聞き、法検３級を６回前後くらい、答練６回分を４回、１問１答法律用語問題集の行政法３回くらい、過去問の行政法を３回くらいやりました。
村田講師によると法検３級を２０回くらいやれとか言ってるんですが、やりこみが足りなかったかな？

独学なんで、皆様のご意見、ご感想おまちしてまーす

行政書士試験が終わるまでブログ一時お休み

申し訳ないですが、最近ブログを更新してません。11月14日の行政書士試験が終わるまでお休みします。
ではではｗ

不動産取得税が掛からない所有権移転

　ごきげんよう。
最近ようやく涼しくなってきましたね。
秋は人恋しい季節です。

さて、不動産取得税というのをご存知でしょうか？
土地を買ったりすると自動的に課税されるものです。
しかし、この税金が掛からない場合があります。

１、相続や会社の合併

２、財産分与（離婚の際の夫婦の財産分け）

３、共有物分割

４、譲渡担保（担保権の一つです）

以上は不動産取得税が掛からないんですが（他にもあったら教えてください）、お客さんにはなるべく税金の掛からない方法で所有権の移転をする方法をお勧めしています。

ではでは

土地家屋調査士って建物の耐震の調査する人ですか？

　
　みなさん、ごきげんよう。
最近、姪っ子にモテモテです。早く大人にモテたいです。

今回は、土地家屋調査士を知らない人が多いので紹介したいと思います。
ちなみに、タイトルはよく言われることです。

土地家屋調査士とは、表題部の登記をすることが出来る資格です。

登記とは・・・不動産は誰の所有なのかすぐわかりませんね。「建物の表札みればわかるじゃないか」と言われそうですが、借家かもしれません。さらに、普通、土地には名札がありません。不動産屋の看板はありますが。どうやってわかるかというと、法務局に不動産の所有者の名義などを管理してる「登記」というデータがあります。この（登記の）データを法務局で取得すれば、誰の不動産かわかります。この登記の一部に「表題部」という表紙みたいな部分がありまして、それを土地家屋調査士が申請しています。ちょっと専門的になりますが、表題登記には、建物の表題登記などあり、土地の表題登記には分筆や合筆などがあります。

　また、土地の境界を確認したりしています。そのために、測量、杭入れ、境界を決めるために話し合いをしたりします。この話し合いはたまに揉め事になります。夏は炎天下で、冬は寒風吹きすさぶ中の業務となります。このおかげで当資格者の女子の割合が少ないです。仕事で合うお客さんは不動産所有者のお年寄りが多いです。つまり若い女子にはほどんど合いません（笑）
仕事の内容は、内業と外業が半々くらいでしょうか。

　資格的な視点から説明しますと、土地家屋調査士は法務省管轄の国家資格です。法務省管轄の資格は他に、司法試験と司法書士試験があります。

　土地家屋調査士の資格試験は受験者数が減っています。しかし合格者数は毎年５００名くらいで、合格率は８％くらいです。さらに、土地家屋調査士の会報をみると、入会者より年配の退会者が多い気がします。これは、昨今の業務IT化や測量方法の変化が原因なのではないかと思っています。

以上、簡単に説明してみました。

分筆と共有物分割

　今朝、メガネつけたまま顔洗いましたけどなにか。
皆さんごきげんよう。

今回は、共有物分割　という専門的な話です。


　１００㎡の土地（地番が３番）を、持分２分の１づつA・Bで共有しています。ある日、Aさんが「わしの持分は２分の１あるから、１００㎡の半分の５０㎡の土地に建物を建てたいんじゃ。だから、３番の土地から５０㎡の区画を分けてくれ」となった場合の手続きです。

ⅰ、土地を分筆します。つまり、土地を３番１（５０㎡、所有者は持分1／２のA、持分1／２のB）と３番２（５０㎡、所有者は持分1／２のA、持分1／２のB）の二つにします。

ⅱ、３番１の土地について次の手続きをします。Aの持分２分の１を、Bに（共有物分割による）移転します。これにより、３番１の土地はBさんの単有になります。

ⅲ、同時に、３番２の土地について次の手続きをします。Bの持分２分の１を、Aに（共有物分割による）移転します。これにより、３番２の土地はAさんの単有になります。


注意点は、３番の土地を、３番１と３番２の二つに分けても、土地の所有者はAさんの単有になりません。かつ、このⅱとⅲの手続きは同時にしなければなりません。

メリットは、ⅱとⅲでAさんとBさんはお互いに贈与し合ってますが、共有物分割といいまして、これは贈与税がかかりません。

以上、分筆と共有物分割でした。


ではでは

「コンベックス」この単語を知らない人にはつまらない記事です

　コンベックスの紹介です。最近高級コンベックス（以下コンベ）を買いまして、使いやすかったので紹介します。

このコンベ、ステンレス製（錆びない）、ストッパー付き、巻き取りブレーキ付き、表裏印刷、ワンタッチベルトループ付きです。このワンタッチベルトループ（下の写真の三角部分）が思いのほか使いやすいです。

下の写真の様に、コンベをはずす時は本体を持ちながら黄色の部分を押し下げてはずすんですが、この操作はまったく違和感ないです。さらに、コンベを装着するときも、三角のアタッチメントがスムーズにはまります。ポケットに入れないから邪魔にならないし、コンベを持ち出すのを忘れることはありません。いやー快適！

いままで、１００円均一のものを使ってまして（実は結構使いやすいのですが）、高級コンベは２倍くらい使いやすいです。値段は２０倍しますので正比例してませんが、定価２０００円くらいで作業がスムーズなるなら、有り、だとおもいます。

ちなみに、僕は友人が３個セットで１５００円でヤフオクで激安購入したのを一個５００円で譲ってもらいました。

以上、コンベを使ってない方には面白くない記事でした。