５月17日『資金計画セミナー』

【日時】2008年5月17日（土）　13:30～15:00（完全予約制）
【講師】徳本友一郎
住宅ローン・保険・税金など、資産運用を見直すことによって、
得する方法。不動産業界を知り尽くしたファイナンシャルプランナーが
こっそり教えます。
※個別相談希望は予約時にお申し付けください※
【参加費】無料
【主催】ウィークエンドホームズ社
【会場】東京都渋谷区代々木2-27-12
代々木ルネッサンスビル　
【交通】
■JR「新宿駅」南口より徒歩7分
■都営新宿線、大江戸線「新宿駅」より徒歩3分
■JR、都営大江戸線「代々木駅」より徒歩6分
詳しくはこちら
お申し込み・お問い合わせはスタイルシステムまでどうぞ
0120-087-450

５月の住宅ローン金利

今月は短期固定から超長期固定まで、全ての金利が上がり、
上昇幅は約0.05～0.2％となりました。

各主要銀行の金利は

みずほ銀行･･･固定2年　3.15％　長期固定20年　2.75％　35年2.97％
りそな銀行・・・固定2年　3.15％　長期固定25年　3.15％　30年3.25％
三井住友銀行・・・固定2年　3.15％　長期固定35年　3.19％
三菱東京UFJ銀行・・・固定2年　3.15％　長期固定35年　3.19％

となりました。

新設住宅着工戸数

　07年度の新設住宅着工戸数は、40年前の水準にまで減少したことが分かりました。国土交通省が30日発表した同年度の新設住宅着工戸数は、前年度比19.4％減の103万5598戸で５年ぶりに減少しました。この約103万戸は、65年度の約88万戸、66年度の約104万戸並みの水準。昨年施行された改正建築基準法が影響しました。今年３月の着工戸数は、前年同月比15.6％減の８万3991戸。９カ月連続で減少で、同月の建築確認件数は、交付件数・申請件数とも前月を上回ったものの、前年同月比では２ケタの減少となっています。住宅の着工戸数は、回復要因が見あたらず、当面厳しい環境が続きそうとのことです。
実際、着工戸数は減っていますが、建築基準法が改正されたことは、買われる方にとってはとてもいいことだと思います。

田園調布売り地

価格:8098万円
土地面積:157.48?
価格::8098万円所在地::大田区田園調布5丁目交通::東急東横線「田園調布」駅　歩15分土地::157.48?用途地域::第一種低層住居専用地域建蔽率::40％　容積率::100％現況::古屋有り権利::所有権引渡し::相談img::dennennenenene.jpgimg2::denencyoufu.jpg

新築マンションの動向

リクルートは４月16日、「2007年首都圏新築マンション契約者動向調査」の結果 を発表した。
07年１月から12月の首都圏新築分譲マンション契約者を対象とし、集計数は2,847件。
それによると、契約世帯の世帯主平均年齢は35.9歳となった。
世帯別では、「30歳から34歳」が最も多く34％。次に「35歳から39歳」が24％、
「20歳代」が19％となっている。
団塊ジュニア世代（71年から75年生まれ・07年時点で32歳から36歳）の割合が減少し
ポスト団塊ジュニア世代（76年生まれ以降・07年時点で31歳以下）の割合が急速に増加しており
団塊ジュニア世代の割合を上回る結果 となった。
「購入した物件の所在地」では、東京23区の割合が前年比12ポイント減少。
一方、千葉県や埼玉 県は前年比５ポイント上昇しており、郊外化が進んでいる傾向にある結果となった。
平均購入価格は、3,987万円（前年比17万円ダウン）で、06年と比較すると横ばいという結果 になった。購入物件の所在地別に平均価格をみると、すべてのエリアで平均が上昇している。購入地域の郊外化が、首都圏全体でみた平均購入価格の上昇を吸収したものと分析している。

上記を見ていると、「30歳から34歳」の購入率が最も高く、おそらく
お子様が出来て持ち家で落ち着く場合や2人目のお子様が生まれる世代なのでしょうね？！
埼玉･千葉の郊外化が進んでいるとは、驚きでした。

ゴールデンウィーク・必勝法セミナー

【日時】2008年　5月4日（日）AM10：30～PM3：30
【会場】新宿サンウェーブショールーム３F[JR新宿駅より徒歩５分]
【参加費】無料
【定員】限定30組

不動産屋にだまされずに希望に適った不動産を購入するための裏技とは！？大切な不動産をより高く売却するために、見落としてはならない盲点とは！？他では聞けない不動産業界の真実を公開します！

【お問い合わせ】
スタイルシステム　0120-087-450

＊セミナー終了後に個別相談も承ります＊
事前予約が必要となりますので、セミナーお申し込み時に
「個別相談希望」の旨をお伝えください。
詳しくはこちら
皆様のご参加心よりお待ちしております。
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桜新町新築

価格:14180万円
土地面積:114.35?
建物面積:174.50?
価格::14180万円所在地::世田谷区弦巻2丁目交通::東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分　土地::114.35?用途地域::第1種低層住居専用地域建蔽率::60％容積率::150％建物::174.50?　木造3階建て　4LDK+ガレージ1台築年数::平成20年3月権利::所有権　引渡し::即可img::soukenturumaki.jpg

SBI不動産ガイド アントレアカデミー1期生

コンサルティング能力に特化した仲介不動産会社の起業支援プログラムとして「SBI不動産ガイド　アントレ アカデミー」を開催いたします。
不動産会社を開業したい方に向けて、会社設立の方法や業界知識、営業ノウハウ、営業戦略の立案、初歩的な実務についてレクチャーを行い、同時に各種ビジネスネットワーク構築を支援して円滑な会社設立、開業を可能にするための不動産会社起業支援プログラムです.
【講師】
　徳本　友一郎・後藤　貴仁
【コース開催期間】
・開講日　6月4日（水）
・受講期間　6ヶ月間（セミナー全４回、定例会全５回）
【受講費】
　262,500円 (税込)
【定員】
　15 名
【応募締切】
第一期生締め切り　平成20年5月31日(土）
【参加対象】
・不動産会社設立を検討中の方
・異業種から不動産業に新たに参入したい方
・営業方針をコンサルティング系不動産会社へ転換することを検討している方
【会場】
東京都 新宿区市谷仲之町4-39　市ヶ谷健保会館会議室（変更の可能性あり）
都営新宿線「曙橋」駅下車徒歩6分
都営大江戸線「牛込柳町」駅下車徒歩8分（牛込柳町駅東口より外苑東通りに出てください）
地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目」駅下車徒歩15分

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起業家を育てるアントレアカデミーガイダンス

会社設立を検討中･･･
異業種から宅建業に新たに参入したい･･･
営業方針をコンサルティング系不動産会社への転換することを検討している･･･
そんな起業家の方たちへ向けた講座を開講いたします。

【日時】
4/22 (火) 19:00～20:30
4/16（水）15:00～16:30
4/23（水）13:00～14:30
5/10（土）13:00～14:30
5/18（日）13:00～14:30
（内容は同じです）
【参加費】
　　無料
【定員】
　　１０名
【持ち物】
　　筆記用具
【主催】
ＳＢＩホールディングス株式会社　不動産サービス事業部
【会場】
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　直結
東京都 港区六本木1-6-1　泉ガーデンタワー21階　不動産サービス事業部内（エレベーターホールを右にお進み下さい。）
【内容】
【第一部】
・受講の心構え
・不動産業の市況と今後
・これからの不動産業界
・新しい不動産ビジネスの考え方
・求められるコンサルティング型の仲介会社とは？
・経営管理について
・セールステクノロジーについて
・最後に・・・

【第二部】
・概要説明
・受講期間6ヶ月の流れについて
・費用、システム
・開業後の支援について
・プログラムの効果

内容は予告なく変更になる場合がございます。予めご了承下さい。


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首都圏新築戸建成約数、４年ぶりに増加

平成19年下半期（７月から12月）の首都圏新築戸建市場動向につきまして、下記の通り増加傾向にあります。

成約数は10,755件（前年同期比10.7％増加）で、４年ぶりに増加となりました。地域別では、東京23区が1,375件（同7.1％減少）、横浜・川崎市が1,355件（同0.4％減少）となった以外は増加し、特に東京都下が2,209件（同20.3％増加）、埼玉県が2,966件（同17.8％増加）が大きく増加しました。

平均成約価格は、3,710万円（同2.3％上昇）で、４期連続で上昇。5,000万円以上の物件が前年同期比31.7％と大幅に増加しました。